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第752章652（第1页）

不过，司马谋却拉着柳浩天来到了风景区不远处的一处似假山又似围墙的地方，然后从背包内拿出了一架无人机，将无人机放飞，然后将自己的手机打开到一个视频画面交给了柳浩天。

无人机在司马谋的操纵下缓缓飞上天空向着远处飞去，柳浩天的手机上，视野变得越来越开阔，而他的脸色在这一瞬间便阴沉了下来。

原来，当无人机飞越过貌似假山的围墙之后，在假山的那一边，是落凤山南边，落凤湖的北边，这个地方位于落凤山和落凤湖之间的一块平缓的斜坡区域，可谓是山南水北，双阳之地。

从风水学上角度讲，这个位置是建造阳宅的最佳位置。

原本，在柳浩天的规划中，这个地方将会打造成降龙县最具旅游价值的度假区。将落凤湖旅游与休闲度假结合在一起，将这个地方打造成降龙县的一张城市名片向外推广。

然而，让柳浩天没有想到的是。

他的规划还放在自己的抽屉里面，但是现在，整个规划区域内，却拔地而起了一栋栋高档别墅，这些别墅隐藏在密林之中，高贵典雅，气势恢宏。

随随便便扫了一眼，柳浩天便确定，眼前的别墅区足足有300多栋别墅。

而且柳浩天还看到了很多施工工人和施工材料正在不停的运转着，如果不是有无人机居高临下的优势，柳浩天就算是想破头也绝对不会想到，在那茂密的树林之中，竟然会有这么多的别墅已经悄然拔起。

柳浩天清楚的记得，4个月之前，自己在对落凤湖进行考察的时候，那边的平缓斜坡上什么都没有，只有茂密的树林。

这才短短不到4个月的时间，竟然发生了如此翻天覆地的变化。

怎么会这样呢？

柳浩天的目光看向了司马谋：“到底发生了什么事情？”

司马谋苦笑了一下说道：“老大，我现在终于明白什么叫做螳螂捕蝉黄雀在后了，想当初，你费尽心血最终筹集到了落凤湖快速路的资金，乡落凤湖旅游风景区发展起来。

但是，你却绝对不会想到，就在你在部委那边跑动资金的时候，这个地方的别墅建设已经拿到了相关的批文，而就在部委的资金被卡在白鹿市的时候，这边已经开始大范围的展开建设了。

而且现在建设的还仅仅是一期工程，2期工程预计还将会有300多栋别墅拔地而起。到时候整个别墅区将会有700多栋别墅矗立在山水之间，气势恢弘啊。”

柳浩天的脸色顿时阴沉了下来：“这个地方的批文是怎么拿到的？我为什么不知道呢？”

司马谋苦笑着说道：“我调查了一下，这个地方的批文并不是商业住宅的批文，而是旅游度假区的批文，是以发展旅游的名义拿下的这片土地，范围很大，足足有5000亩之多，基本上，整个落凤山和落凤湖之间适宜建设的土地都被这家公司纳入囊中。而且，他们拿下这么多的土地，仅仅花费了三个亿！可谓造价低廉到了极点，而且还享受各种优惠政策，哪些优惠政策如果老大你看了，绝对能够羡慕的两眼发花。

什么叫做能量，现在我通过这个项目才真正意识到了能量的含义！”

柳浩天的脸色更加阴沉了：“这个项目是谁做的？”

司马谋说道：“你认识这个人，这个项目的总操盘人叫梁子睿，你在省委党校学习的时候，曾经和此人发生过激烈的矛盾冲突，当时李富凯曾经郑重的提醒你，此人背景深厚，让你不要招惹他，但是，你却还是把那个人给揍了一顿！”

听司马谋这样说，柳浩天立刻想起来了，当时在那家酒店内，自己的的确确做了一个叫梁子睿的家伙。因为这家伙意图调戏林芊芊。

柳浩天皱着眉头说道：“这家伙公司不是在外省吗，怎么又跑到我们降龙县来拿土地了？”

司马谋叹息了一声说道：“老大，说到这个问题，我现在对于这个梁子睿的商业头脑，真的佩服的是五体投地。通过他的商业操作，我真真正正的明白了什么叫做资本运作。”

柳浩天有些不解：“这是什么意思？”

司马谋苦笑着说道：“老大，你知道吗，他所建设的这些别墅，每套别墅地上两层，地下两层，带有内部电梯，豪华精装修，每套别墅的建筑成本都在300万以上，预售价格估计将会达到800万以上。

当然，这还不是最主要的，最牛的是，规划了这么多的别墅，仅仅是其需要投入的各项成本加在一起都有20多个亿。

但是，人家梁子睿总共只投入了三个亿的资金，就直接撬动了这么大的一个将近上百亿的项目，你说牛不牛？”

柳浩天瞪大了眼睛：“不太可能吧，三个亿怎么能撬动得了这么大的项目呢？”

司马谋叹息了一声说道：“所以我才说，我特别佩服这个梁子瑞的商业头脑。

你知道吗，人家梁子睿首先在白鹿市以投资建厂的名义，拿下了1200亩地，而这笔土地他只是先期支付了首期三个亿的拆迁费用，而土地出让金等很多的应该由他缴纳的资金，全都被他以各种形式分摊到了未来的税收和各种各样的缴费之中，总之一句话，这个项目他只需要拿出三个亿就可以启动，钱可以以后慢慢再交。

然后，梁子睿拿着1200亩地去银行贷款，带了足足有20多个亿，然后他再拿着这笔贷款以发展旅游度假区的名义，以两个亿的代价拿下了5000多亩地，然后号称将会投资50多个亿来建设旅游度假区，实际上，他把这个所谓的旅游度假区建成了高档别墅区。

对他而言，只要将这些别墅销售出去，将会空手套白狼轻轻松松赚上几十个亿，这种操作手法之老练，人际关系之顺畅，赚钱手法是高明，当真让我叹为观止！”

柳浩天听完之后，大口大口的喘着气。

这一次，柳浩天真的生气了。

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