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第二千五百二十二章 局外人的看法（第1页）

“深城教育和医疗这两大块，和京都和魔都是有些差距，但胜在城市年轻，有可塑性，相信未来还是不错的，粤港澳区域，流量会越来越大，珠三角板块还是有升值空间的，就是这两年房地产的步子迈太大，才会出现泡沫，其实不仅仅的深城，厦城据我所知，在房价上已经在全国排进前五，除了北上广深，就是厦城杭城和苏城，这几个地方的房价都是偏高的，当然了，厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主，和三亚雷同，岛内的房价七八万甚至十万上下，投资者一开始倒是能接受，但是渐渐的，市场和资金无法寸进，肯定出现下滑趋势，而杭城和苏城的房价虽然也高，但核心区卖的是学区，而且离魔都的位置也进，工业发达，这就是差距，整体来说，厦城出现房产泡沫也在情理之中，其实就算是杭城和苏城，除了核心区，大部分二手房也在跌，位置越偏，越没竞争力，倒是南城，苏省的省会城市，那里我觉得还不错，其实苏省的教育，一直在全国范围名列前茅的。”我说道。

“哈哈哈哈，我说陈总，我真是通过你看全国了，你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。

“还是资本，资本输出和投入，这些年除了股市就是房地产，来回跑，有钱的呢，会越有钱，好比滚雪球，而没钱的呢，只能被当成韭菜，房地产有韭菜，股市里也有韭菜，这都是资本决定的，你说老百姓没钱，要买房，那么只能买二手房，而二手房一旦离核心区远，那么近一年，都砸在手里了，当然了，刚需除外，只要不卖掉，不存在亏损，可是置换，就是低价出，高价近，这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端，特别是线，四五线小城市，更是跌的厉害，很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。

“对，不像港城寸土寸金，按尺算的，就这么点地皮，这么点房源，整体上会好一些。”潘逸民笑道。

后续的时间，我和潘逸民木婉清聊了不少，而周若云也说出了一些她的看法。

这顿饭，可以说，是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市，至于聊更细的，倒是也不至于，因为现在房地产，除了核心区，的确难做，很多时候，特别对于港商来说。

一顿饭吃完，和我潘逸民喝了会茶，而到了时间，我们终于和潘逸民木婉清告别，回到了家里。

“老公，潘总对林楠好像意见挺大。”周若云说道。

“家族地位，股份的倾向，潘老爷子精得很，虽然潘总是老爷子的儿子，占股多数，但潘若男也不是省油的灯，这次投资的事，差点出事，所以应该算是打压，当然了，未来我觉得还是潘总说了算，只是潘若男这边的话语权比以前更大，大局势上，改变不了太多。”我说道。

“潘老爷子这个人，摆了林楠一道，这老前辈，是真够厉害的。”周若云说道。

“林楠这个人，还是太信任潘家人了，特别是潘老爷子，那会是省油的灯嘛，就算林楠帮他福源集团擦了屁股，五十亿的资金哪有那么容易说借就借的，也怪不得林楠走投无路，都卖天盛集团的股份套现了，这资金套现了就杀进了万兴集团，还要现在局面扭转，不然的话，真的就麻烦大了，林楠太冲动，为楚家付出太多，这个人，这次已经被秦家限制。”我说道。

“所以老公你觉得林楠吃亏是太相信潘家人和老爷子，而被秦家限制，是秦家的出手，救了万兴集团，所以这份人情很难还？”周若云说道。

“对，很难收场的事情，办成了，就欠了巨大的人情，至于看走眼信了潘老爷子，也算给他上了一课，他有时候就是太自信。”我点头。

潘老爷子言而无信，答应的五十亿资金没借给林楠，我相信林楠打心底里是恨潘老爷子的，因为这应该是在当初最大的依仗了，可惜竹篮打水一场空，相信一旦林楠未来起来，如果记仇的话，潘老爷子这边倒是有些麻烦，当然了，我相信林楠并不是这种人，至于被秦家限制，秦家帮的忙太大了，怎么还得起呢？只能说林楠为了楚家，为了楚小姐和万兴集团，付出的有些离谱，太不自量力，也幸好背后有秦家撑着，但也能说明他的本事，这柳暗花明又一村，能够被秦家信任，是极为难得的，哪怕是我，我都不敢保证遇到大危机后，会有人如此的挺身而出。

晚上和周若云聊着，我们洗过澡，差不多时间就睡了。

第二天来到公司，果然，这段时间，万兴集团和腾盛集团的股票在持续高涨，相信在资金上，一旦到了一个稳定的位置，会套现一部分用于项目的开发，而我这边，之前有承诺给林楠，但林楠一直没来找我，足以证明他这边还扛得住，我相信这个人只有到了无法扛住，或者遇到困境的时候，才会开口。

“陈总，今年公司旅游去雾都，就在月底，刚刚苏珊发通告了，你和周总监都去的吧？”万婷美笑道。

“我看看。”我打开电脑的邮箱，不多时我就看到了旅游的公告。

五天四晚，倒是不错，雾都是一个好地方，不过周若云这次生过孩子后，还没和我一起出去旅游过，到时候问问她。

“深城教育和医疗这两大块，和京都和魔都是有些差距，但胜在城市年轻，有可塑性，相信未来还是不错的，粤港澳区域，流量会越来越大，珠三角板块还是有升值空间的，就是这两年房地产的步子迈太大，才会出现泡沫，其实不仅仅的深城，厦城据我所知，在房价上已经在全国排进前五，除了北上广深，就是厦城杭城和苏城，这几个地方的房价都是偏高的，当然了，厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主，和三亚雷同，岛内的房价七八万甚至十万上下，投资者一开始倒是能接受，但是渐渐的，市场和资金无法寸进，肯定出现下滑趋势，而杭城和苏城的房价虽然也高，但核心区卖的是学区，而且离魔都的位置也进，工业发达，这就是差距，整体来说，厦城出现房产泡沫也在情理之中，其实就算是杭城和苏城，除了核心区，大部分二手房也在跌，位置越偏，越没竞争力，倒是南城，苏省的省会城市，那里我觉得还不错，其实苏省的教育，一直在全国范围名列前茅的。”我说道。

“哈哈哈哈，我说陈总，我真是通过你看全国了，你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。

“还是资本，资本输出和投入，这些年除了股市就是房地产，来回跑，有钱的呢，会越有钱，好比滚雪球，而没钱的呢，只能被当成韭菜，房地产有韭菜，股市里也有韭菜，这都是资本决定的，你说老百姓没钱，要买房，那么只能买二手房，而二手房一旦离核心区远，那么近一年，都砸在手里了，当然了，刚需除外，只要不卖掉，不存在亏损，可是置换，就是低价出，高价近，这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端，特别是线，四五线小城市，更是跌的厉害，很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。

“对，不像港城寸土寸金，按尺算的，就这么点地皮，这么点房源，整体上会好一些。”潘逸民笑道。

后续的时间，我和潘逸民木婉清聊了不少，而周若云也说出了一些她的看法。

这顿饭，可以说，是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市，至于聊更细的，倒是也不至于，因为现在房地产，除了核心区，的确难做，很多时候，特别对于港商来说。

一顿饭吃完，和我潘逸民喝了会茶，而到了时间，我们终于和潘逸民木婉清告别，回到了家里。

“老公，潘总对林楠好像意见挺大。”周若云说道。

“家族地位，股份的倾向，潘老爷子精得很，虽然潘总是老爷子的儿子，占股多数，但潘若男也不是省油的灯，这次投资的事，差点出事，所以应该算是打压，当然了，未来我觉得还是潘总说了算，只是潘若男这边的话语权比以前更大，大局势上，改变不了太多。”我说道。

“潘老爷子这个人，摆了林楠一道，这老前辈，是真够厉害的。”周若云说道。

“林楠这个人，还是太信任潘家人了，特别是潘老爷子，那会是省油的灯嘛，就算林楠帮他福源集团擦了屁股，五十亿的资金哪有那么容易说借就借的，也怪不得林楠走投无路，都卖天盛集团的股份套现了，这资金套现了就杀进了万兴集团，还要现在局面扭转，不然的话，真的就麻烦大了，林楠太冲动，为楚家付出太多，这个人，这次已经被秦家限制。”我说道。

“所以老公你觉得林楠吃亏是太相信潘家人和老爷子，而被秦家限制，是秦家的出手，救了万兴集团，所以这份人情很难还？”周若云说道。

“对，很难收场的事情，办成了，就欠了巨大的人情，至于看走眼信了潘老爷子，也算给他上了一课，他有时候就是太自信。”我点头。

潘老爷子言而无信，答应的五十亿资金没借给林楠，我相信林楠打心底里是恨潘老爷子的，因为这应该是在当初最大的依仗了，可惜竹篮打水一场空，相信一旦林楠未来起来，如果记仇的话，潘老爷子这边倒是有些麻烦，当然了，我相信林楠并不是这种人，至于被秦家限制，秦家帮的忙太大了，怎么还得起呢？只能说林楠为了楚家，为了楚小姐和万兴集团，付出的有些离谱，太不自量力，也幸好背后有秦家撑着，但也能说明他的本事，这柳暗花明又一村，能够被秦家信任，是极为难得的，哪怕是我，我都不敢保证遇到大危机后，会有人如此的挺身而出。

晚上和周若云聊着，我们洗过澡，差不多时间就睡了。

第二天来到公司，果然，这段时间，万兴集团和腾盛集团的股票在持续高涨，相信在资金上，一旦到了一个稳定的位置，会套现一部分用于项目的开发，而我这边，之前有承诺给林楠，但林楠一直没来找我，足以证明他这边还扛得住，我相信这个人只有到了无法扛住，或者遇到困境的时候，才会开口。

“陈总，今年公司旅游去雾都，就在月底，刚刚苏珊发通告了，你和周总监都去的吧？”万婷美笑道。

“我看看。”我打开电脑的邮箱，不多时我就看到了旅游的公告。

五天四晚，倒是不错，雾都是一个好地方，不过周若云这次生过孩子后，还没和我一起出去旅游过，到时候问问她。

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