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大致看了看项目规划书,陆恒说道:“可以,那咱们过去就和当地投资人吃顿饭,敲定各方股份占比签合同就完事儿了,到时候我带你回我老家玩玩。”
过年才回老家,这才没多久呢。
只不过既然都到了市里,回老家看望父母,也就一个多小时,顺带还能看看县城的客服中心搞的如何了。
通过这个项目,陆恒还知道原来万大目前底层商城的价格也不是很高,三五千万就能拿下来,未来万大其他广场,他也要问问老王,看能不能一开始就投资,包下所有新广场的底层产权,早日启动商超连锁计划。
这个价格也只是现在,时间拖得越久,价格越贵。
目前三线城市的万大底层地产,3000、4000元一平米,未来连底层地产都能上万一平!
一线城市更加夸张,而且很多城市的万大广场,产权老王会握在自己手里,专门收租。
万大商管公司,就是专门做这件事。
趁着万大还没有彻底崛起,陆恒可以找老王提前谈谈。
商超连锁怎么做,陆恒也有一些头绪了,他打算去找找东来谈谈,能收购就最好了,无法收购就和东来合作,联手弄个类似超市商管的平台,培训交给东来做,到时候陆恒旗下的超市服务品质也能看齐胖东来。
做商超最关键的还是供应链。
东来在河省冲不出去,其实也是供应链受限,加上其他竞争对手打压。
外面的巨头太多了,东来步子走的比较稳,专心在一亩三分地经营,到了前世的时候,连永挥这种巨头都干不下去了,最后还放下面子,将一些超市托管给东来,借助东来的服务,希望挽回一波。
陆恒对开超市有着绝对信心!
系统资金注入到超市,简直难以想象,到时候会有多少人排队进超市抢购...。
接下来两天陆恒都在应酬,老乡投资人和领导们太热情了,天天拉着他和王聪聪各种吃吃喝喝,好在事情很顺利,在见过银行、有关部门、投资人等等后,终于敲定合同。
陆恒投资5000万,占股20%,王聪聪代表万大投资1亿占股40%,当地投资人七八个,合计占股40%。
大家都有诉求,比如陆恒需要底层做超市,就直接把底层差不多一万平产权百分百交给陆恒。
而万大要做影院,顶层的很大区域,交给万大。
投资少一些的投资人,有的占一个商铺,有的占两个,还有的要了公寓。
总之大家都有需求,一共投资2.5亿,完全足够项目启动。
万大也不吃亏,在整个项目占股还获得顶层很大一片区域,将来万大要是想抽身,不止可以卖股份,还能单独卖第五层的物业。
因为项目是很多股东一起投资的,卖物业的钱,自然也是股东们一起分。
占最大便宜的还是陆恒,原本拿来买底层物业的钱直接拿来投资占总项目的股份了。
办完事儿,王聪聪问道:“现在干啥,回你老家县城吗?”
陆恒想到文小妮,前些天听她接到电话,家里有人生病住院,说道:“先在周边玩一圈,这里交给其他工作人员对接就行了,我们两个反正啥也不懂。”
王聪聪也第一次参与房地产项目,具体怎么干,他也不知道,后续肯定是万大派遣项目负责人,招标找合格的建筑公司修建了。
这么大的项目要建成起码要一年半时间,陆恒收购的地产公司叫恒景地产,以前只有十几人,干点装修的活。
万大项目开启后,也会接一些小活儿。
先让团队跟着大项目学习经验,陆恒也会让江峰那边早点将51同城铺开。
车队准备前往江安县,宜宾这边交给王穹收尾。
陆恒还记得文小妮的事,出发前,招她过来问道:“听说你家里人生病了,要不要回老家看看?”
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