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张晓颖边走边打量着四周状况,闻言心里一动,侧目看向王流,提议道:“要不打造条步行街怎么样?”
“步行街?”王流微微沉吟。
“对,市里的宏兴广场,酒店、公寓、写字楼,三种业态都过于侧重商务,而商场的定位又是高端精品购物,格调都有点太高了。
在市里是面积有限,只能做到这些。
但现在多了六万多平,可供发挥的空间增大,地又恰好是长条形的街状,打造成步行街,也算是因地制宜了。”
张晓颖不假思索回道,越说越兴奋:“而且这块地在市中心,四通八达,交通很便利,如果打造成集购物、休闲、观光、娱乐为一体的综合步行街,不仅能最大限度的发挥地段优势,尽可能的聚拢人气。
也能和宏兴广场原本的高格调相互补,业态更亲民,覆盖人群更广,城市综合体的定位更完整。”
“听着是不错,可是又是高端精品,又是亲民的,定位会不会有冲突?如果哪头都没做好,那就尴尬了。”王流皱眉道。
张晓颖自信道:“不会,亲民不等于低层次,也不等于放低标准,亲民也可以走精品路线。
城市发展到现在,步行街的功能早就不止是单纯的购物了,也是休闲娱乐、旅游观光、放松心情的场所。
所以,步行街对硬件和环境的要求也在与日俱增,走精品路线是必然,完全可以和宏兴广场的定位相协调。”
王流点点头,意动道:“有道理,如果走精品路线,定位加上旅游观光,那能面向的人群可就不止全市了,全省、甚至全国都有可能。
和宏兴广场恐怕也不止是协调,还可以起到引流作用,一举两得。
确实不错,那就这么定了,多出来的面积,就打造一条步行街。”
说完顿了下,王流看向张晓颖,询问道:“只是,如果做多功能综合业态,各部分应该占到的比例是多少?”
“国际惯例是‘四三三’原则,40%购物,30%休闲娱乐,30%餐饮,很多国家都验证过,效果还不错。
至于具体做哪些项目,就得你自己筛选决定了。”张晓颖微笑道。
王流轻笑道:“我会认真考虑的。”
“对了,宏兴广场的设计是我和冯楠一起做的,创意她也占一半,现在要复制过来,是不是也应该通知一下她?
正好步行街这方面是她强项,要不还邀请她,设计我们两个一起做吧。”张晓颖忽然想起来道。
王流爽快答应:“应该的,我没意见。”
……
冯楠被邀请了过来,再度和张晓颖搭档,做起了步行街的设计。
年初托于思远帮忙,收购县承建公司的事也有了进展,经过县里讨论决定,正式批准了王流对县承建公司的收购请求。
杨凯代表公司,回县里签了合同,顺利完成收购。
自己有了施工队,王流直接把邱万良调到了省里,负责省里宏兴广场项目的承建。
“不是想要项目吗,看看这个项目够不够大,满足不满足的了你的胃口。”酒店里,王流丢给邱万良一份文件,豪气十足道。
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