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第0675章 留出占据道德制高点的开战借口（第1页）

怡和力压群雄、一举拿下新中环地王，堪称轰动全城，关注范围已经不仅仅限于香江一地了，连英国那边的媒体，都以惊叹的语气，进行了广泛的报道，怡和这位标王，不但打破了香江土地交易每平方呎均价的最高纪录。还刷新了香江土地交易成交额的最高纪录。

这种热闹倒也不难理解，今年正值怡和成立一百五十周年之际，新中环地王无疑是最好的贺礼嘛除了诸如此类的花团锦簇表面文章之外，实际意义也不少，比如，标志着失去香江置地的怡和，重新在中环这个黄金地段，建立起了核心物业的大本营。

简而言之吧，怡和在以这种大手笔宣告，怡和就是怡和，百年底蕴，雄厚无比，即使接连丢掉九龙仓和香江置地，仍然是香江顶级财团。

对此，怡和大股东凯瑟克家族的态度应该是满意的，佐证之一就是，西门凯瑟克亲自来到香江祝贺，而亨利凯瑟克在英国那边也是各种称赞。

在一片支持之声的大好形势下，怡和大班钮璧坚意气风发地鼓吹，今年将是怡和之年！

此时身在燕京的高弦，收到这个消息后，没忍住，乐出了声，今年是个人电脑之年没问题，可决不会是怡和之年。

不得不说，一九八零年代初这一波香江股市和地产的行情比翼齐飞，刺激得很多人不知不觉地走上激进风格的经营道路，失去九龙仓和香江置地的怡和更是如此，而当前香江地产业大玩家通吃的游戏规则仍然百试不爽，也在鼓励着怡和勇往无前。

根据高弦不动声色地收集而来的情报，从九龙仓和香江置地分别被包船王和高爵士收购，到今年为止，仅仅在地产方面，怡和就与大约三十家财团，合作开发了超过七十个的地产项目。

其中，最著名的项目有三个，第一个当然是刚刚独自拿下的，光是地皮就花了五十三亿六千万的新中环地王第二个是佳宁集团牵头的美丽华酒店侧翼，这里面牵涉的二十八亿资金，怡和参与了百分之二十五的份额第三个是以超过十三亿购入、计划建成别墅式豪华住宅区的港岛大潭道白笔山地段。

高弦估计，这几年怡和往香江地产业里投入的资金，可能超过了一百亿，并且还没把新中环地王开发的资金计算在内，是一个超级地产大好友，而一旦香江地产业泡沫破裂得连大玩家都要吐血，这里面所隐藏的风险，就未必能用百年底蕴扛得住了。

当有利银行总经理陈祖泽打来电话请示，怡和要动用贷款联盟的全部资金，去开发新中环地王，是否放行时，高弦笑道：“我们之前既然已经答应了怡和，这时候当然不能反悔了，随它去吧。”

说到这里，高弦问道：“对了，怡和开发新中环地王的具体计划，正式披露了没有？”

陈祖泽如数家珍地回答道：“整个开发工程分成两期进行，三个月内动工，三年内完成第一期的建设，所需资金不会少于八十亿。”

“八十亿倒也不算浪费这块地皮。”高弦沉吟道：“怡和这是希望尽快建成主体大厦，好早日回笼资金啊。”

陈祖泽分析道：“怡和外表风光，资金压力却不容忽视，尤其现在银行业利率不断提高，贷款之类的融资成本，比去年上半年高出了一大截。”

高弦玩味地说道：“这是怡和自己选的路，贷款联盟可没逼它。”

陈祖泽钦佩地说道：“老板有先见之明，以有利、惠丰、渣打三家银行为首的贷款联盟，已经成为怡和的最大债权人，接下来，怡和万事皆顺也就罢了，有利跟着贷款联盟坐收利息，可如果怡和出了问题，那有利也不怕损失无可挽回，贷款联盟绝不是吃素的。”

高弦打趣道：“你觉得，贷款联盟是希望怡和万事皆顺，还是希望怡和真出问题？”

陈祖泽还真被问住了，他迟疑道：“惠丰和渣打应该希望怡和万事皆顺。”

随着局势越来越明朗，高弦开始向陈祖泽透露更多的打算，他哼了一声，“佳宁集团在地产方面的总投入，虽然不如怡和那么多，但也有五六十亿，光是明面上，就从惠丰那里贷款不下于十亿，如果这笔钱成了坏账，那惠丰还顾得上怡和吗？”

陈祖泽若有所悟道：“老板运筹帷幄，贷款联盟理应唯您马首是瞻。”

高弦对陈祖泽的反应非常满意，他进一步指点道：“米国经济严重衰退对全球经济的负面影响，正在加深，我估计下半年的情况会跌到谷底，而大潮退去后，谁光着身子一目了然，变局也最容易在那个时候发生，你要在暗地里把工作余量留出来。”

心领神会的陈祖泽，郑重答应，然后迟疑着提醒道：“老板，置地的准备不可谓不充分，但最终还是没能战胜怡和，拿下新中环地王，由此导致了一些乱象，在置地的内部和外部出现。”

“你无需为此分心，我已经收到了相关汇报，心中有数了。”高弦的语气里透着一种轻松，“置地失手未尝不是一件好事，正好给我更有力的借口，去整编置地，甚至拆解置地。”

陈祖泽并没有把高弦可能拆解香江置地的说法放在心上，因为香江置地是港岛中环首屈一指的大地主，如此优质的公司，很难想像，和拆解联系到一起。

但让陈祖泽颇感意外的是，不知道媒体怎么收到了这个风声，然后兴高采烈地开始炒作这个话题，并引起了更大的关注。

毕竟，怡和以创造两个纪录的方式，拿下新中环地王，虽然足够震撼，但仔细想想，凭借怡和的底蕴和实力，做到这一步，也在情理当中。

倒是在新中环地王竞拍的最后决战阶段，怡和精准地死死压住香江置地这个实力最强的竞争对手，所衍生出来的各种话题，才真吸引人！

陈祖泽看着报纸上爆出的最新内幕，为竞拍新中环地王精心准备的置地，出了内鬼，以至于吃了一个大大的闷亏，白忙乎一场，引来了高爵士“如此置地、不如拆解、省得吃里爬外”的雷霆震怒，他不由得喃喃自语道：“我怎么感觉，老板放任功亏一篑的置地乱成一锅粥，是留出占据道德制高点的开战借口呢？”

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