手机浏览器扫描二维码访问
第四十五章 慵懒（第1页）
静下心来，楚渊开始思考民宿的发展计划。
他为什么要从民宿做起而不是开一家五星级的酒店，原因有很多。
五星级酒店动辄几亿数十亿的投资，他现在拿不出来。
就算的拿的出来，五星级酒店从建成到营业，从营业到回本，至少需要十年时间，周期太长了。
而且从无到有去经营一个五星级酒店，太累人了，这不是楚渊的初心和本意。
……
相反，楚渊把自己的高端民宿当做安缦的普通版来经营不好吗？
他不仅可以边旅游边选址，而且民宿步入正轨后，他还可以当甩手掌柜。
像安缦这样投资几十亿，总共只有三十多间房的酒店都能赚钱，他投资几千万的民宿为什么不能赚钱？
虽然安缦有品牌名气加成，但他楚渊也有系统傍身。
而且就算亏了，总共不过一个亿的投资，对他也没什么影响，系统的奖励只会让他稳赚不亏。
在酒店这个行业也从事过一年多时间，对于单间民宿的投资，楚渊心里还是有个大概的。
他之前工作的酒店属于舒适性连锁酒店，虽然酒店有两百间客房，但三十多个员工的配置已经能让酒店正常经营了。
光遇·悦海这个家民宿有14间房，按照顶级的人员配置，一个店长、三个厨师、三个餐厅服务员、四个保安、五个前台接待、四个司机、七个管家、四个客房阿姨、两个洗衣房员工，两个酒廊员工，再配备两个人管理泳池和健身房。
大理人均工资两千多，即使楚渊的民宿要求高规格服务，给员工开到五、六千的高工资，三十七个员工一个月也才二十万左右的总工资。
十四间客房的布草和洗漱用品，按照最高标准来算一个月十万已经足够。
餐厅每个月的食材按照高规格来采购，二十万也是妥妥的。
水电宽带费一个月十万。
房租一年三十八万，一个月三万多点。
民宿车辆、渔船的保养和油钱一个月在五万左右。
算下来一个月的支出在七十多万。
大理这个地方的高端民宿常年满房，那些配置一般的民宿也能卖到两千多一晚。
楚渊的民宿将会按照十二个普通房间，两个套房的格局来修建。
普通房间基础定价两千五一晚，套房定价五千一晚。
套房出行优先使用宾利接送，配备专职管家，在住期间酒廊、餐厅点餐全免费。
如果每天满房的话，一个月至少会带来一百二十万的营收。
算了一下支出和营收，现在再算投入。
整个民宿请国内著名建筑设计师来设计，大概会花费一百万元的设计费。
民宿包含一栋住宿主楼和一栋设有餐厅、酒廊、入住接待室的副楼，还有无边际泳池和花园，建造费大概在五百万元。
国内大部分五星酒店的单房装修标准在二十万以上，楚渊的民宿按照四十万每间的高规格来装修，十四间房需要五百六十万的装修费用。
加上餐厅、酒廊、花园和入住接待室的费用，装修费用在八百万左右。
一辆低配宾利，两辆埃尔法，一艘渔船，总费用在六百万左右。
全部按照顶级的配置算下来，再加上开业时给民宿预留一点启动资金，总投入在两千万。
当然，实际上可能不用投入这么多。
满房条件下，民宿一个月有一百二十多万的营收，减去支出和上税，还有四十多万的利润，一年五百万，四年就可以回本。
别看需要四年才能回本，对于住宿行业来说，五星级酒店十多年回本是常态，民宿五年回本已经是营收良好的状态了。
特利迦：开局卡尔蜜拉喊我亲爱的 京西往事 漫威：从内战开始 我和我的冒险团 洪荒之我为镇元子 我的妖精道馆太火了 武者，勇也！ 都怪我演的太深情 我是一个阴差 我在斗罗，她在地球 阴美人 重生大佬种田开挂养萌娃 六岁小奶团：农门娇娇，忙种田 基因兽武 绝地求生之最强审判 总有歹人想要害朕 穿成山里汉的皇家小福妻 丰碑杨门 影徒书 战国藤原幕府
嫁给摄政王后我躺赢了
顾家嫡女，明眸皓齿，身份尊贵，本是盛京娇纵任性被捧在掌心的小郡主。然而被萧行洗脑后，为他坏事做尽，以顾家权利帮他谋权篡位，活该至亲身首异处，流落青楼楚馆之中。自带乌鸦嘴穿书后，顾莞莞唯一梦想当一只咸鱼，悠闲活到大结局，可惜狼人在旁，顾莞莞瞧上小说中，痴心喜欢女配，死后为女配建立衣冠冢冠以妻子之名的男人。顾莞莞用尽浑身解数撩了唐裕很长时间，都未见男人有片刻心软。天涯何处无芳草，换个男人又何妨。就在顾莞莞准备放弃时，那如高岭之花一般的唐裕频频为顾莞莞跌下神坛。长公主为女儿张罗纳夫君，每每被顾莞莞相中的少年郎次日都忧心慌慌前来退亲，全家人都在思虑怎么回事时，顾莞莞只身闯进摄政王书房。见状商量朝政大臣懂事的离开，顾莞莞步步紧逼，摄政王毁人婚事，非君子所为。顾莞莞被反手扣在摄政王的怀中，耳鬓厮磨，那些男人看中的是顾家权利都靠不住，不如二哥哥赔你一个夫君。小姑娘被撩的红了脸，谁。摄政王笑的阴测绯绯我。如果您喜欢嫁给摄政王后我躺赢了，别忘记分享给朋友...
种田刷钱
种田刷钱，悠闲一生。简介无力，请看正文。如果您喜欢种田刷钱，别忘记分享给朋友...
从庆余年开始穿越诸天
诸天世界，庆余年世界（已完结），雪中世界（已完结），将夜世界（已完结），择天记世界（已完结），仙剑三世界（已完结），诛仙世界（已完结），剑来，进行中庆余年第二季一杀青，即将播出穿越诸天，始于庆余年。无系统，有金手指。改变剧情，改变人物人生，不断变强。等等，让你改变，没让你面目全非。淑雅柔弱林婉儿，变成八块腹肌暴力女，这是怎么回事？村姑圣女，变成知书达理的大家闺秀，又是怎么回事？腹黑李云睿，从此变成不近男色的洁癖女，你解释一下！武痴叶灵儿，被你调教拿起绣花针做女红女帝战豆豆坚决女扮男装，你非要给她穿女装庆余年雪中将夜择天记剑来大奉打更人遮天如果您喜欢从庆余年开始穿越诸天，别忘记分享给朋友...
绿茵边锋
关于绿茵边锋凝视着近处空旷的看台，寂静中带着恶意低头望向草地上奔跑的人，孤独中让人无力。或许是因为近乡情怯，我不敢写中国足球。这是一个关于意大利的足球梦。我只希望有天蓝色的梦会变成红色。任时...
超级大主簿
阎王叫你三更死回来！阎王算个屁，老子说了算！一手握笔主生死，一手拥美人入怀发家致富，逆天改命！你说我炫技？不存在的...
奶爸：人在大学，被校花女神堵门
单女主奶爸狗粮甜文秦浪被甩，百年难得一见的学霸校花苏诗涵来教室找他，说他当爸爸了。原来在去年的两校联谊聚会上，喝醉酒的秦浪和苏诗涵有过一场邂逅。还是大学生且只有一张帅气脸蛋的秦浪，该怎么养活老婆孩子？新手奶爸不用慌，奶爸系统上线。跟肚子里的宝宝打招呼，奖励宿主现金2万块。给宝宝做胎教，奖励宿主唱歌技能。给宝宝做手工玩具，奖励宿主雕刻技能。不知不觉中，秦浪在带娃的路上成了全能专家！如果您喜欢奶爸人在大学，被校花女神堵门，别忘记分享给朋友...