魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第二千五百六十章 当下市场(第1页)

林楠从接起那个电话起,整个人就不淡定了,能够让他这么兴奋,说明这个矿藏的价值非同一般,或许能改变他现在的格局。

我坐上车,刚将车子发动,就接到了万婷美的电话。

“喂,万秘书。”我问道。

“陈总,新政策来了,是关于房地产的‘认房不认贷’!”万婷美说道。

“什、什么?啥时候的消息?”我脸色一变。

“就刚刚!”万婷美说道。

“好!我现在就回来!”我说着话,忙将电话一挂。

认房不认贷,国家出台的这个政策,显然需要卖地来增加财政。

这个政策的推出,就是个人名下在当前城市购房,如果无房就按首套房算,首付的会比二套房划算很多,这是促进房地产的发展,房价现在虽然趋于平稳,三四线和郊区在跌,魔都新房的认购一直倒是在慢慢地提升,虽然提升很慢,但升就是升。

来到公司的办公室,万婷美给我泡了杯茶。

“你刚刚说认房不认贷的消息刚刚推出是这样吗?”我问道。

“对的,这次实行的城市是魔都和京都,京都今天开始执行,我们魔都明天开始执行。”万婷美继续道。

“嗯。”我点了点头,打开手机打算刷一下新闻。

“现在京、沪、广、深都已经执行,都谈到关于优化本事个人住房贷款住房套数认定标准,其实很简单,就是居民家庭包括配偶未成年子女申请购房时,只要家庭成员在当地名下没有住房,不论是否已经利用贷款购买过住房,银行金融机构都按首套住房执行,那么这么一来,可操作的空间就大了。”万婷美继续道。

“也就是说,比如购房者在外地贷款了三套房,他来魔都买房,也算首套房,认房不认贷就是这样,不管你在哪里有房子,只要你在魔都没房子,就是首套房,首付按最低标准。”我查看了一下新闻,看向万婷美。

“对,就是这样。”万婷美点头。

“所以,这个政策的推出,就是鼓励大众买房。”我说道。

“嗯,其实除了一线城市,线,四五线小城的房子一直在跌,除了核心区可以扛得住,有些地区都不知道跌到什么地方去了,这些房子如果是刚需还好,但如果是投资,那么亏的可就大了,要知道四大一线城市的人口加起来有七八千万,其中魔都和京都,加起来就靠近五千万这么多人在大城市奋斗,都希望有住房,而大城市相对市中心,郊环线一带的房子价格并卖不上,二手房市场出现萧条的格局,这么一来,这个政策的推出就非常关键了,首先是刚性需求,按照首套房去算,首付就两三成,并不是二套房的五六成,能够摸到买房的门槛的人群就无形中多出来不少,这批人就是主力军。”万婷美继续道。

“一线城市的房子,就新房而言跌幅不明显,相反还有缓步提升,郊区的二手房倒真跌了不少,现在为了孩子读书,为了学区,如果没有学区,谁会买这种二手房呢,刚性需求还是很关键。”我说道。

“国家有的地皮,地皮可以卖钱,这其实就是促进开发商大力拿地。”万婷美继续道。

“所以说嘛,市场上流通的货币,除了股票就是房地产,这是国内这些年来的定律,很多房地产开发公司的项目烂尾,也和市场有关,认购率低导致开发商资金无法回笼,这就是砸盘,项目一下就砸手里了。”我继续道。

“烂尾楼是不少,但烂尾楼总有人收,收下的烂尾楼可以继续开发去盖,国内有大型的房地产公司负债都达到了万亿,这都能牵动金融市场,这笔钱怎么变出来,就要看政策了,一二线城市永远是楼盘最多,开发商最多的地方,几大城市的楼盘能够盘活,那么盘活的房地产公司也会多,盘活的这些公司再次拿地,再去开发,可以解决当前的燃眉之急,但是有一点!”万婷美说到这里,他顿了顿。

“房地产市场的饱和?新政策下来后,未来的五年或许能够稳步提升,但你觉得五年之后,这不再是优势!”我问道。

“一线城市的新政,带起的也是一线市场,未来一线市场和二线市场的距离会拉开,大量的人才会继续涌进一线城市,市场上陈总你觉得会出现二级分化吗?”万婷美看向我道。

“新房或次新房跟老住宅小区房价的两极分化吗?”我笑道。

“对!”万婷美点头。

“还是地段,地段越偏,住房越老,那么价格永远都会低,现在老城区和新城已经出现这种趋势,除非十年后的第二轮政策,老城改造!”我笑道。

“老城区改造?”万婷美皱了皱眉。

“魔都已经在执行了,老小区改造都在进行中,旧区改造翻新,虽然只是外墙和加装电梯,但地段永远在那,核心区往外辐射。”我说道。

“我们创耀,当前倒是没什么楼盘项目,其实如果资金充沛,倒是可以拿地了。”万婷美笑道。

“对,五大新城拿一块地尝试,的确可以做。”我笑道。

沪上名墅的项目,是我个人的投资,创耀集团现如今就魔法小镇、龙腾科技和聚力高科,除了之前的‘温馨之家’,我们有几年没有碰房地产了。

在大剑成了天使又进了轮回乐园  暖婚似火:顾少,轻轻宠  三国:开局丧子,曹操求我当世子  狼人游戏:睁眼玩家,我怎么输?  孤城也烟云  从推出修行论坛开始  大明猎妖人  狂婿  开局魔刀千刃,猎人里的兵器大师  画春朝  四合院之带着超市降临  开局相亲,女方闺蜜爱上我  猎户家的小厨娘  禁地探险:开局扮演千手修罗  《庆余年》电视剧  白胡子遗嘱:其实我还有一个哥哥  我家醋海又涅槃啦  律色皇冠  四合院:一条闲鱼  竹马竟偷偷喜欢我  

热门小说推荐
农门老太重生记

农门老太重生记

石老太死了,又活了,她咧着干涩的嘴笑了,笑着笑着,眼泪就留了下来,流进嘴里,苦咸苦咸的,一如上一世的人生,今生,带着萌娃扭转乾坤,拼出一个未来!如果您喜欢农门老太重生记,别忘记分享给朋友...

打造游戏异世界

打造游戏异世界

如何拯救一个死亡的世界?许易召唤玩家,让玩动作游戏的去杀怪,让玩模拟经营游戏的去搞建设,让玩战略游戏的去拉帮结派你要对玩家这种物种有点信心。神圣世界在遭到毁灭后,至高女神流落至蓝星,与许易达成契约。打造游戏系统,召唤玩家,净化整个世界!为神圣世界而战!如果您喜欢打造游戏异世界,别忘记分享给朋友...

重回九零,刺绣小仙女

重回九零,刺绣小仙女

关于重回九零,刺绣小仙女重生之后,蒋易婷才知道深爱的男人是个渣,痛恨的亲爹后娘却一直在等她回家。前世遗憾太多,这辈子蒋易婷不仅要弥补遗憾,更要创造一番属于她自己的刺绣天地。老实忠厚的亲爹,善良胆小的后娘,聪明伶俐的亲妹妹,还有商业天才情哥哥,这辈子她占尽了天时地利人和!觊觎她绣品的恶毒母女,暗恋不成反而陷害她的渣男,挑拨离间不怀好意的极品亲戚,通通给我闪开!...

绿茶女配真不想抢男主

绿茶女配真不想抢男主

在咖啡馆打个工能被人怨恨捅死的阮素,突然被系统告知她需要在各个位面完成任务才能消除身上的怨念值。为了消除身上怨念值,阮素不得不苦兮兮地过上打工人的生活。穿越各个小世界消除男主们快爆棚的黑化值,还要小心其他主角团的人盯上她。只是一穿进来,阮素就要暴走了。这些原主都是怎么回事,没事惹了男主就跑,让她一个人来当背锅侠!真是人在家中坐,锅从天上来!面对黑化的男主们,阮素只能硬着头皮消除黑化值。她本只是兢兢业业地在系统的安排下做任务,结果本该对女主死心塌地的男主们,个个都移情别恋了!阮素我只想快点搞完任务回家恰饭,大佬别那么认真啊!1v1如果您喜欢绿茶女配真不想抢男主,别忘记分享给朋友...

我家掌门真滴强

我家掌门真滴强

顾夜白魂穿中土神州。这天却被告知要继承掌门之位。我呸,老子就是要饭,饿死,从悬崖跳下去,也不做掌门。大弟子掌门我捡到一个神秘小瓶,可以催生一切神药。二弟子掌门我得到一幅画,叫黄泉蛟龙图,画中一条蛟龙在游动。三弟子掌门我乃北玄天尊转世,一生行事,何须向任何人解释。收养的妹妹谁敢欺负我家帅气的哥哥?小女娃发怒,身后出现一个威压天地,手持黑色瓦罐的女仙虚影。女弟子掌门你是我们最大的靠山,以后我们都靠你!花痴女弟子掌门我愿意给你当牛做马,只要给我草就行了!基佬男弟子掌门即使所有人都不看好你,我也会一直默默在背后顶你。顾夜白滚!本书又名帅气掌门好想靠我靠掌门的那些日子跟着掌门一起浪的日子,真好!如果您喜欢我家掌门真滴强,别忘记分享给朋友...

三国:我败成最强猛将

三国:我败成最强猛将

穿越成潘凤,正巧赶上名场面,亲耳听到那句历史名言吾有上将潘凤,可斩华雄。幸好此时叮一声响,系统到账。可是,这系统有点奇葩若干年后,潘凤回忆往事当年我只是个死跑龙套的,如今我已是一号男主角,系统弄人啊!如果您喜欢三国我败成最强猛将,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐