手机浏览器扫描二维码访问
第六十八章 电影院项目（第1页）
电影院是一幢老式建筑，在它原有的框架上做文章没多大意思，这就好比一条过时的喇叭裤，无论如何，也不能把它改成牛仔裤或者迷你裙，因为改动的成本，比重新买一条自己喜欢的裤子还要贵。
如果能把这栋过时的建筑推倒，重新建房，那就不一样了，可以赋予这块地皮新的价值和生命。但这需要走程序审批，必须得到建设部门和管委会的同意。
审批手续能不能办下来，是个问题。就算能够办下来，租赁合同签多久，同样是个问题。
如果租赁时间过短，合同拿下来也没多大意思，简强觉得，至少签下十年才有投资价值，否则就失去了投资的意义。
简强把心里的想法，一条一条说出来，包括这个项目的投资优势和劣势，也做了简短的分析。
林美听完，抱着手来回踱步，似乎在思考什么。
“简强，我想问问你，如果可以把电影院推倒，并且顺利拿到十年以上的经营权，同时允许重新改建的话，你有什么想法？”
“六百平米的建筑面积用作商业运营……”简强一边呢喃，心里一边计算：“如果让我选择的话，会在这块地盖上一栋五层的大楼，一楼做餐饮，二楼建成ktv，三楼四楼改造成快捷酒店，五楼用作员工住宿！”
“ktv？”
林美有些没听懂，简强所说的ktv是什么意思。
简强解释道：“ktv是一个供人唱歌消遣的地方，就是练歌房的高配版，这样说你应该明白了吧？”
“练歌房我倒是知道，朋友过生日的时候去过两次，那地方怪乱的！”
“正是练歌房太乱，许多人才不喜欢那里，而我所说的ktv，在发达城市十分火爆，已经淘汰了练歌房，并且它是一种文化消费，适合同学和朋友聚会，受到各个年龄层次的人喜爱！”
“可是，把快捷酒店和ktv这种地方建在一起，真的好吗？”林美心里有些顾虑：“这样的话，对入住的客人来说，会不会太吵？”
“的确有些吵，但没关系，噪音可以通过技术手段解决，比如在装修的时候加装隔音棉，另外就是在窗户位置安装双层玻璃，不算什么难事。”
林美若有所思地点点头：“你为什么会想到把这些项目揉到一起呢？”
“好处非常明显，把餐饮、酒店、ktv三种形式的消费放在一起，可以统筹管理，带动消费，为客人提供吃、住、玩一条龙服务。不仅如此，在经营方面也有巨大优势，比如，客人在一楼餐厅用餐，达到一定金额，我们可以给他送一张一定金额的代金券，或者对入住酒店的客人，给予ktv和餐厅的消费折扣，达到带动消费的目的！”
“的确是个不错的思路！”林美魅惑地一笑：“可是，同时投资餐厅、酒店和ktv，一定会投入很多资金吧？”
“当然！”简强点头说道：“高投资高回报，赚钱不是那么容易的！”
“可是，从你收购锦绣江南的手笔看，赚钱似乎很容易呢？”林美歪着头，以一副小女人的姿态望着他说道。
“那是个案，锦绣江南的操作模式，不是什么时候都可以复制的！”
“有没有兴趣一起玩玩？”林美的嘴角勾起一抹性感的弧度，眼睛一眨不眨地望着他。
“玩什么？”简强有些紧张地问道。
“当然是这个项目了，你想到哪里去了？”林美咯咯笑着，她就喜欢看简强发窘的姿态。
简强汗了一把，居然被她不经意间摆了一道。
为了掩盖尴尬，简强干咳两声，平静说道：“这个项目牵涉的事情比较多，投入资金太大，我没有资金运作！”
“我可以投十万块钱！”
一张口就是十万元巨款，林美居然这么有钱，简强稍稍有些意外，但是他心里清楚，这个项目不是十万块钱就能玩转的。
我拔剑无敌，阁下如何应对 顶流：从不按剧本开始 谍战：我的系统太过于阴间了！ 偷偷拍的电影居然火了 双鹰涅槃 觉醒后病弱大佬被迫轰动了全球 我终将肝成神明 女帝在我怀中战死后，我重生了！ 男主说他看见你 万鬼吞噬系统 白光浅浅入斜阳 不疯魔不快穿 原神：我，丘丘人，打穿提瓦特！ 喜欢炫富？我当场戴上头套加班！ 无限电影系统 穿书后我被男主娇养了 神医小农女：病娇太傅养崽忙 为你而来的声音 开局做手术，前女友主刀！ 外室进府？主母重生后和离高嫁了
千亿总裁请矜持
他说，我们只是各取所需，协议期满，再无瓜葛！ 可最后，他却违背承诺，迟迟不肯放她离开。 原来，他早已设好陷阱，让她犹如困兽，再也逃不出他的手掌心！...
恩格尔系数居高不下的皇妃生活
关于恩格尔系数居高不下的皇妃生活离离原上草，一岁一枯荣，野火烧不尽，春风吹又生。她是在山里野蛮生长的姑娘，若没有那道传告天下的选秀圣旨，可能一辈子连墨白县都去不了。野丫头做梦都只敢梦想留在京城给人做工，攒点小钱好过活，没想到绣芳宫一场巧遇，竟然成了六品御女，杨晴翠做梦都要笑醒了再难也比以前吃不饱穿不暖的日子强啊！初初进宫的杨晴翠，吃饱穿暖已是万分知足，从没想过自己的未来将是那样的精彩广阔注1女主一开始没啥大觉悟，马斯洛需求还在最底层，需要一步步成长。2架空王朝，制度是各朝代混搭出来的，三省六部六寺四监，还有门阀推选遗风，但已经有了科举，并且份量日益加重，因此会出现礼部尚书是少年时候举孝廉出身这种情况。能力有限，角色对谈时提到的历史人物从先秦到明清都可能出现，考据勿究。3人物年龄按古代走4美人，皇帝和女主以及多数配角都是美人，颜狗受不了丑人。...
女帝重生：师妹太高调了怎么办
姜明觉醒了平凡人生系统。只想苟在山上默默的修炼求长生。不惹麻烦，不入险途，一旦因果沾身！就毫不犹豫的斩灭一切牵扯。可他却有一个重生而来的师妹。一个行事霸道，横推一切敌，想要好好守护师兄的师妹。姜明看着要逆伐九天的小师妹，欲哭无泪。如果您喜欢女帝重生师妹太高调了怎么办，别忘记分享给朋友...
漫威之超时空战警
灵魂来到漫威宇宙，拥有奇异的系统却不能为所欲为，必须以法律约束自己的行为。不管是抓捕超级英雄还是超级恶棍，不管是逮捕神盾局特工还是外星王子，不管击毙的是九头蛇的间谍还是手和会的成员，首先都要从成为一名警官开始。如果您喜欢漫威之超时空战警，别忘记分享给朋友...
娃娃王妃
关于娃娃王妃她是苗疆的蛊女，在阎王笑得一脸狗腿的样子中，穿了是公主。嗯，可是为什么是亡国的公主啊！为什么不是温馨的大床，而是死尸遍布的河里？好不容易爬上岸，就看到一个笑得极其邪魅的人，符月童鞋的第一反应是姐姐，你好高好漂亮，唯一的缺点就是胸小了点他带兵灭了她的国家，在她的面前逼死了她的姐姐，而她原本应该是他的妻，却沦为他的奴几日的恩宠，千载的纠缠，谁是谁的宿命，谁又是谁的救赎？...
军痞农媳：山里汉子，宠炸天！
还没出嫁，就背上了克夫的骂名，没人敢娶，受尽嘲笑和欺负。一朝身死，再次睁眼，身体里是现代特种女兵的灵魂，从此，谁都别想欺负她！后，有个汉子不怕死的娶了她，还只知道宠她宠她宠她！可没人看好这门婚事，大家都说他会被她克死，却不料，他不仅没被克死，她还旺夫旺到他祖坟冒青烟。相公，渣虐完了，银子也赚够了，竟还有人纠结你怎么还没被我克死。孩子都还没有，你让我死哪去？敢情我这些年生的两个孩子不是你的？是我的，但算命的说，我命中有九子。九子？那得生到猴年马月？李紫荆吞了吞口水，在心中发誓，她一定要打消她相公这可怕的想法，真是太恐怖了！（爽文，男强女强，1v1宠文）如果您喜欢军痞农媳山里汉子，宠炸天！，别忘记分享给朋友...