魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

三千九百一十七章 要想赚钱先退款(第2页)

咱们得为长远考虑,不能贸然行事。”

吴彤似懂非懂地听着大人们的讨论,虽然不太明白那些复杂的经济数据,但也感受到了事情的棘手。

她歪着头,看着林宏瀚,轻声说道:“林叔,要是风险这么大,要不咱们再想想别的办法吧,别让自己太为难了。”

林宏瀚看着吴彤,勉强挤出一丝笑容:“小彤,谢谢你的关心。我知道这事儿风险不小,可我还是不甘心就这么放弃那笔欠款。

我再想想吧,看看能不能找到一个更好的解决方案。”

看着林宏瀚那为难的神色,吴浩转换语气笑着说道:“如果非要接手这个小区的话,也不是没有办法。”

“哦?”听到吴浩这么说,林宏瀚顿时精神过来,看向吴浩急忙问道:“什么办法?”

吴建华林磊包括吴彤都转头看向了吴浩,露出了好奇的神色。

吴浩坐直了身子,眼神专注而坚定地说道:“林叔,我们能不能先从那已售出的54套房子入手。当前这些业主因为楼盘烂尾,心中必然充满了焦虑与不满,我们正好可以利用他们想要解决问题的心理,和他们展开协商退款事宜。”

“退款?”不止林宏瀚,就连其他三人都被吴浩这段话惊了一跳。

林磊不由的开口说道:“姐夫,这样一来的话,那岂不是我们要亏大了,这等于要退二十个亿呢,按照目前我们公司的实力,恐怕承担不了。”

听到林磊的话,吴浩摆了摆手,示意他稍安勿躁,然后继续说道:“先别急,听我把话说完。虽然表面上看退款会让我们在短期内承担较大的资金压力,但从长远来看,这或许是盘活这个楼盘的关键一步。

而且也没有那么多,这54套住房中大部分都是贷款购房,真正全款购房的业主是少数甚至说是极少数。而根据相关规定,银行这边不可能将购房贷款一次性全部给开商,而是分阶段拨付。所以在这个小区烂尾的时候,银行这边肯定也已经冻结了相关款项,所以我们真正要给业主退回的并没有那么多。

所以这方面,我们可以组建一个专业且经验丰富的协商团队,成员包括法律顾问、心理咨询师以及沟通能力强的工作人员。

先对这些业主进行分类,比如按照购房时间、付款方式、对楼盘的期望等因素进行划分,然后针对不同类型的业主制定个性化的协商方案。

然后和业主协商一个合理的退款方案,比如分阶段退款。

先支付一部分款项,缓解业主的不满情绪,同时承诺在一定期限内完成剩余款项的退还。

我们还可以向业主承诺,不仅会全额退还他们已支付的房款,还会给予一定的利息补偿,利息可以参考当前银行的贷款利率来确定。

同时,我们可以与业主签订协议,在退款的同时,约定他们放弃对该楼盘的其他权益,并且在未来小区重新开盘销售时,给予他们一定的优先购买权和优惠折扣。

另外,我们在退还房款时,可以扣除一部分已生的合理费用,比如前期的建筑成本分摊等。这样一来,实际的退款金额会比要少一些。

.。.

开局绑架了隋炀帝  一见钟情,傅少为她折腰  心甘情愿做个替身  穿越星空只为你,我在古代做锦鲤  综影视之男神心头宠  娇妻的谎言  从火影开始的万界轮回  港综:开局相遇赌神巧克力  最萌小医才  邪志:白泽传  英雄路之铁血忠诚  恶毒女配死后,竟飞升成神了  异维文字游戏  我是县委书记  从废物少爷到领主战神  玄幻:别人辛苦修炼,我直接无敌  霸总不直不弯,公子一手扭断  我的异时空之旅  世子下跪快,夫人跑不了  龙鳞天悲鬼典  

热门小说推荐
田园神医:山里汉子强悍妻

田园神医:山里汉子强悍妻

媳妇,这根行不行?长度够,但太粗了。谁家针灸这么粗,这是你缝被子的针吧?妙手神医成了农家傻姑,一家子吸血鬼,二两银子就把她卖了。买主家徒四壁,三兄弟一个哑,一个瞎,还有一个是断袖,如今再摊上个傻子,这家人算是完了。贼都绕着走,简直岂有此理!哥哥们的病得治,发家致富迫在眉急,她撸起袖子就开干。开药铺,当神医,拉起了场口做生意,皇帝老儿要打仗,也要问她借口粮。眼看日子越过越红火,打秋风的来了。不好意思,想占我的便宜,没门也没窗。大哥二哥三哥,关门,放大黄!如果您喜欢田园神医山里汉子强悍妻,别忘记分享给朋友...

医道杀神

医道杀神

关于医道杀神前世,他遭人陷害,成为脑瘫,郁郁而终。今生,他修仙归来,成就至尊冥帝,左手医道救死扶伤,右手武道杀人诛心!那些曾经欺负我的人,连下跪磕头的资格都没有,统统死无葬身之地!全部下地狱去...

再爱温情还是你

再爱温情还是你

三年前,我身上被迫背负了一条人命,三年后,为了救孩子,我不得不再次和他纠缠在一起海棠屋(haitangwucom)提供再爱温情还是你最新章节全文免费阅读!。...

万界之最强老爹

万界之最强老爹

激萌的萝莉,热血的少年,为打破次元壁一往无前!如果您喜欢万界之最强老爹,别忘记分享给朋友...

清平乐之特工花魁

清平乐之特工花魁

南楚一代权臣苏文卿因谋逆之罪满门抄斩。嫡女苏清洛临死前许下毒誓,用她九生繁华换仇人一命。女特工魂穿苏清洛化名清平成为京城第一青楼天香楼花魁,只为助她报这一世满门仇怨。...

镇天王

镇天王

关于镇天王生父出轨,母亲被他灌下农药侥幸未死,母子俩被赶出家门,为几两碎银我从军卖命。七年后,世上少了一条狗,多了一条龙。战神回归,我为镇天王!...

每日热搜小说推荐