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第1228章精辟的分析（第1页）

“怀远，邹万学刚在网上发表一条动态，再次提到地震带问题，他仍然坚持，德平市处于地震带上，新区距离地震带不足五公里，你看一看。”

周宇把手机递过来，彭怀远仔细阅读一遍，喃喃自语道：“这件事需要尽快弄清楚，要不然可就是大事情。”

“我也担心，真要是处于地震带上，启用新城区的前景不妙……”

二人正说着话，齐同飞陪着米立达如约而至。

大家互相寒暄打招呼，分宾主落座。

菜上齐之后，彭怀远首先说了开场白，无外乎感谢之类的话语。

然后，和齐同飞、米立达共同喝下一小杯白酒。

放下酒杯，齐同飞笑说：“彭市长，您家公子的事情，主要是米总的功劳。是米总无意中发现，才救下您的小公子。”

“您看，我们是同学，米总又是您家孩子的救命恩人，我们都是有缘之人。”

彭怀远赞同说：“同飞这话有道理，米总，我们虽然只见过几次面，可是你的义举，挽回我儿子一条命，这杯酒，我单独敬你。”

米立达连连摆手，“彭市长太客气了，应该我敬您。”

周宇在一旁打起圆场，“米总，怀远的肺腑之言，你一定要接受。你们也不要提谁敬谁了，就为缘分干杯吧。”

“好！”米立达一仰脖，一口喝干。

接下来，四人边吃边聊。

这一桌，除了彭怀远之外，全是商人。

商人聊天，自然离不开做生意话题。

米立达对周宇说道：“周总，你的正道公司主营房地产，不知可有什么大项目？”

周宇身体往后靠了靠，“不瞒各位，近来国家政策调整，不再以房地产作为支柱产业，这对我们公司来讲，可谓是遭遇寒冬，一时半会儿难以复苏。”

米立达点头说：“大环境所致。其实，我们盛陵集团也是以房地产起家，目前政府在房地产方面有了严格管理和限制，集团正在面临转型的艰难抉择。”

他扭过脸来，轻声询问道：“彭市长，您是市长，接触的信息比我们广泛，我想请教，国家为什么调整政策？如果方便的话，想听一听您的见解。”

彭怀远慢慢放下筷子，擦了擦嘴，慢悠悠说：“这件事不涉及到保密级别，说一说也无妨。”

“二十年前，我们国家加入世贸组织。时隔两年后，正式确立房地产为支柱产业。”

“因为加入世贸组织，开放市场，为国内市场按下快捷键，从而倒逼市场扩容。”

“将房地产业作为我们支柱产业，一方面拉动内需，另一方面，国家银行急需蓄水池容纳大量资金。”

“由于不动产流动性较弱，不会对市场造成太大影响，且能改善居民住房环境。所以，几乎在一夜之间，房地产肩负使命登上历史舞台。”

“二十年来，经过全国人民的不懈努力，住房环境得到较大的改善和提高，房地产在发展过程中，也出现了一些微妙变化。”

“以前，国内住房需求大，购房者众多，只要买房，过不了几年，倒手一卖，就能赚到一笔可观财富。”

“于是高杠杆，高负债买房成为常态。人们不停的买，开发商不停的建，短短二十年，我们房地产就创下惊人数据。不管从房产总值，还是销售面积以及新开工面积，都可以用罕为观止来形容。房地产业彻底成为支柱产业，在经济发展中占据主导地位。”

“不过，相比较制造业，房地产的短板就能体现出来。”

“房地产不能出口创汇，你房子盖的再好，价格再高，不可能用货轮或者飞机装起来，送到国外去卖。”

“所以从这角度来理解，不管房价有多高，到头来都是赚我们自己的钱。要想赚外国人的钱，房地产企业无能为力，让房地产一直待在支柱产业的宝座上，只能浪费更多的资源。”

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