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魏海洋指点江山一般:“没个几百亩,也叫湖,而且你拿一半出来开发,算什么保护。”
“最起码保护三分之二,拿出三分之一进行开发,谁也说不出什么来。”
“这样一来,西边三分之一用来开发,中间三分之一用来缓冲,东边三分之一半湖半湿地,算是水鸟栖息地。”
“造价自然也就上来了,没有三五亿根本拿不下来。”
杨辰想了想,确实比自己设想的完善多了,而且这一听造价就不低,实在太适合了,于是就对魏海洋说道:“魏总,听君一席话,胜读十年书呀,你这么一说,我心里就有谱了。”
“这样吧,我们把方案的设计工作委托给你做,这也算是你的合法收入不是,多少钱你说了算,需要找谁跟你合作你说了算,需我们怎么配合,也是你说了算。”
魏海洋是差钱的人吗,不是,他要的是这个尊重。
虽然嘴上说道:“我就知道你小子找我没好事,你就是吃准了我老头子闲不住,我可跟你说,这跟钱没关系,就是我老头子见猎心喜,不忍心学的那点东西跟着我埋没,也想跟国家那边交流交流,看看人家什么水平,不然的话,我可不管你这闲事。”
不管他嘴上怎么说吧,杨辰看的是实际。
“你老人家是行家里手,我就不多说什么了,再想法编制两个课题塞到里面,咱们就拿着去部里让人家看。”怎么开发,可以回头再说,先把项目拿下来,再讨论怎么开发,也不算晚。
魏海洋没有任何为难地说道:“课题是小事,我老头子以前就是干这个的,而且这个也没有人认真看。”
两个人又过了一遍,把大概建设项目确定了一下,然后魏海洋回去编制方案,杨辰继续发愁到时候美食广场的建设怎么办。
钱永远是不够用的,特别是对于地方政府来说。
对于杨辰来说,他追求的发展,不单单是经济数据的改变和提高,而是实实在在地通过发展,让群众生活条件得以改善。
不仅是路得修,医院和学校得建,污水处理厂要建,光是这些,十个亿都不够用,怎么筹这笔钱,税收短时间内肯定是指望不上了,那就只能卖地。
但是卖地的前提,是把地价提上去,不然的话你把整个县城的地都卖了,也不够建设这个的。
而想要把地价提上去,就要把各种设施进行完善,这就成了先有鸡还是先有蛋的问题。
你不把地开发好,你就卖不上价,可是开发地又得花钱。
举债建设也好,滚动式发展也好,都需要基本的投入,问题就又回到了原点,钱从哪里来?
杨辰回到县委,拿到了最新的财政收支报表看了看,虽然说比以前有所好转,但对杨辰来说,还远远不够。
如果等再过两年,等地方政府能够发行债券时,以定山县的财政状况发行个几十亿肯定是没有问题,到时候什么问题都解决了。
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