魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第160章 另起炉灶(第1页)

一百亿美元?这个金额着实是有点太大了。

“我们哪来这么多钱?这个项目也不需要那么多钱吧?”林源问道。

“只投资一個影视城项目,实在是太小打小闹了。我看目前大陆的商业地产还未兴起,干脆多筹措一点资金,拿下一些黄金地段的土地,建设成cbd好了。

这样连带着电影院线的搭建工作也就一起完成了。”艾森先生答道。

听到他的话,林源立刻意识到,这将是一步巨大的跨越。

此时,国内那些后世的万达城为代表的cbd还很少,现在就拿下一些黄金地段的土地,也算是建立起极高的护城河。

cbd这种商业地产就相对干净的多,顺带还能解决院线搭建的问题,林源觉得这样真的是可行的。

如果真的能凑集100亿美元,按照现在的汇率换算,那可是800多亿人民币。

这样一笔巨款,完全够支撑影视城的建设,以及在全国各重要城市拿一圈地了。

将来再基于这些黄金地段的土地,建立起一批cbd,这种先发优势带来的领先,是很难被后来者超越的。

林源再次深刻的理解来的艾森先生说的权力。

你有多少资源并不是最重要的,你能支配多少资源才最重要。

“那么最后的问题就是,那么多的资金从哪来?”林源问道。

“有好的项目,资金永远不是难题。”艾森先生答道:“我们用二十亿美元的自有资金,撬动一百亿美元的总金额,并不难做到。而且资金是可以分期注入的。”

“你准备让你掌控的投资基金也介入进来?”

林源一下就明白了艾森先生的想法。

先用自有的四亿美元资金搭建起框架,然后接受艾森先生掌控的基金投资。

接着再去撬动更多的资金,在这个过程中资金的来源可以很多样:比如说林源工作室后继的电影项目盈利,比如说南粤市提供的低息贷款……

至于艾森先生用自己实控的基金投资这个项目,可能涉及到投资委员会内部质疑,以及股东那儿的解释问题,林源相信他有办法搞定。

比如可以签一个对赌回购协议,在某个时间点按照约定好的价格回购这部分投资的股权。

这样就相当于以协议的方式,确保股东一定是稳赚不赔的。

林源他们的项目做的大,那就多赚一点。

项目做的不太顺利,投资人也能获得保底收益,一般这个收益率是年化12起步。

其实就是名股实债,表面上好像是股权投资,但是一旦没达到对赌条件时,就变成了必须保本付息的债务了。

好处在于,一旦约定了回购的对赌协议后,林源也可以用协议上的价格收回股权。

虽然这么做也存在风险,那就是一旦项目亏损,林源和艾森先生个人就要承担巨大的财务压力。毕竟对赌协议肯定是和个人签订的。

但是真的会亏损吗?林源丝毫不担心这个项目的前景。

事实上林源也很愿意用这个方式,确保自己的股权不会过多稀释。

与其将这些股权分给投行资本,他更愿意多一些股权让渡给南粤市,这才是他立足国内需要绑定的大腿。

“是的,估计资金分两到三年到位,我们的压力并不大。甚至明年我们直接追加投资了。”艾森先生答道。

全球挖矿  魔王,隐忍!  技艺入道,从泥塑开始  斩魄刀刚始解,你让我打手冢?  高武,我有神话根骨  这位飞升境大限将至  我也是异常生物  华娱似水流年  我圈养了邪神  诸天:我的超能力每界刷新  红楼:开局讨封黛玉,姑娘请自重  原来篮球之神是我啊?  覆秦  当土著修士加载了修仙游戏  离婚后的我实现了财富自由  千年世家:从商鞅变法开始崛起  武帝,从黑户开始  说好做幼稚动漫,顶上战争什么鬼  我的超能力死后才能用  大唐好圣孙!  

热门小说推荐
妙手小郎中

妙手小郎中

神奇的医术令达官贵人们趋之若骛炽烈拳打得流氓痞子闻风丧胆霸道无耻的性格又让那些大小美女们又爱又恨好吧!我承认,我就是那个美貌又多才的神医方天!面对患者,本神医从来都是一视同仁的。...

晚钟教会

晚钟教会

B格简介风暴般的长枪划破天际,亡灵与狼群追随其后。悠远的钟声与冷冽的死亡如影随形。听到那晚钟之声了么?它在宣告汝之死亡。直白简介一个由魔女,女术士,吸...

我有一枚两界印

我有一枚两界印

拥有一枚玉印,可以自由穿越异世界。本来以为就是个平平无奇的古代世界,胸无大志的陆征准备当个自由的小倒爷,享受财主生活,找几个红袖添香,逛吃逛吃的过完这朴实无华且枯燥无味的一生。直到施舍了门口乞丐一顿饭,玉印得到了几缕气运狐女日至,倩鬼夜来。全真上门,禅师拦路。原来,这个世界不简单如果您喜欢我有一枚两界印,别忘记分享给朋友...

你为何召唤我

你为何召唤我

一群各个领域的强者之魂被禁锢在了一片名为虚空的无尽牢狱之中。在一片被黑暗所完全笼罩的地方,正在上演着一场惊天动地的大战,双翼燃烧着火焰的天使,浑身披挂着厚重盔甲的骑士,手持金色长剑的十字军战士,正在和着一群由浑身黑烟的骨龙,狰狞而恐怖的死亡骑士,还有数不清的骷髅兵所组成的邪恶大军鏖战。双方的厮杀战场并非在某处遍布战...

总裁心尖宠:人鱼娇妻萌萌哒

总裁心尖宠:人鱼娇妻萌萌哒

人皆传言,Z国君家掌权人冷血狠戾,杀伐果断,不近女色,却独独将一个目不识丁的小女娃视为掌中宝。小女娃拍案而起,假象,全都是假象,什么不近女色,那每天想方设法套路她的是谁?宝贝乖乖,不许跑路...

我家娘子太娇柔

我家娘子太娇柔

一句话简介1v1轻松小甜饼,可沙雕。片段朕觉得她有句话没说错。什么?你是个狐狸精。曲流晚!!!你知道了!会勾人的那种。萧亦乔凑近曲流晚的耳朵,压低了的嗓音该死的勾人PS曲流晚穿越后成了一只狐狸,还是一只成了精的被便宜老爹扔出去报恩,并在无意间绑定了一个坑货系统。曲流晚表示既然是只...

每日热搜小说推荐