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秦洛有些纠结。
如果自己做销售经理,那就代表有机会再往上走,想从销售直接跨越到总监,那基本不可能。
销售经理那是必经的一步。
他在思考,因为他直播间的客户,并没有什么规律,全靠系统加持,所以具有唯一性。
不管他做哪种类型的销售经理,都将要把这些客户分出来。
当下,无非就是利益的计算。
如果自己做销售,每套房子的佣金差不多有1万5,每个月卖5套,就能拿8万块钱的佣金,要是有奖金,差不多能到10万。
要是自己不做销售了,那自己这5套的资源肯定是有的,到时候自己分一半,差不多有3万多,然后算上整个项目的佣金提成,按照万分之八来算。
以前销售经理提成会低一点,可能只有万分之二、万分之三左右。
毕竟以前房子好卖啊,一个月卖一个亿的业绩,那万分之三就是3万左右。
但是现在的房产市场这么差,为了刺激业绩,销售员和销售经理的佣金比例都提高了很多,就拿琥珀澜庭的销售经理来说。
他们一个月卖1000万的业绩,销售经理的提成就是8000块。
如果卖2000万,那就是1万6。
当然了,这是明面上的收入,还有一些灰色地带的收入。
比如像徐蓝天要搞他们的钱,这样一个月下来怎么也可以弄个几千块。
除此之外,还有中介的所谓的分红。
中介的分红有两种形式,一种是正常中介的客户,他们给中介5万的佣金,可能每套要拿个2000块钱来给案场分,销售经理就算一套分个500块,那10套就有5000了。
还有一种,就是本来是自然来访客户,就是看到广告没通过中介自己来的,很多时候是可以操作成中介客户的。
这样,5万的佣金,可能就给中介个手续费啥的,满打满算1万块好了,剩下的4万都是售楼处的领导分了。
一个月能有一套,那就会分不少。
这样算下来,秦洛发现自己如果做了销售经理,收入其实和自己做销售是差不多的,甚至如果自己搞灰色收入还会更多。
当然了,他目前没有这个计划。
除了利益因素,秦洛需要再考虑的,就是所谓的事业。
你说他现在做销售员,算事业吗?
当然算。
但是如果一直不想朝管理层的方向发展,那恐怕就会一直做销售了,销售是个青春饭,等过几年,恐怕就要被淘汰,所以只有朝管理岗发展,才有机会突破。
到时候,就算那个超级卖房系统没有了,他也有在这个行业的立足之本。
无论怎么看,秦洛觉得自己做销售经理都是一个不错的选择。
“林总,我觉得我可以胜任销售经理的职位,不需要单独划分新媒体部,我可以保证,如果我做销售经理,琥珀澜庭每月的自媒体拓客成交数都会在5套以上,尽可能的降低中介成本!”
既然决定了,那就果断出击。
秦洛从来不是一个优柔寡断的人,现在既然确定了自己要走的路,那就不需要再犹豫了。
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