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第174章（第3页）

“往东，则要过小松河，东边靠近小松河是早几年松台区的发展重点，那个地方的城镇建设也是最好的，不过可惜的是，从小松河再过去几百米，就是高新技术开发区。所以，排除了南边和东边，那么松台区要扩展的话，剩下的方向就是西边和北边了。但是现在北区有大学城，大学城的重要性不言而喻，也是松台区最近几年以来少有的大项目大投资，就目前来说，松台区的一切政策都在向大学城倾斜，新城区的扩展也是一样，不能和大学城的建设起冲突。可以这么说，大学城在给松台带来崭新发展契机的同时，也有可能会成为阻碍新城区发展的一个主要障碍……”

听韩易分析到这里的时候，鲁海强情不自禁地微微点了点头，显然对韩易的话表示认同。韩易的分析虽然都是非常简单的寥寥几句，不过以鲁海强对松台区的了解，可以说不必韩易详细讲解，自能分辨当中的优劣。

“这么说的话，那就只有是西区才是真正具有发展前景和空间的区域喽？”鲁海强不动声色地轻声说了一句，既象是提问又象是自言自语。然而，他的心里却还是不由泛出了一丝失望来。

鲁海强今天之所以请韩易和金大牙过来，是想听听他们到底有什么与众不同的建设性的建议，可是没想到，几句话，还是回到了老路上。

早在政府会议上的时候，就有人提出过类似的观点和想法。要说西城区的开发，那是老生常谈的问题了，松台的西区，虽然是有大片的土地可以开发利用，然而，需要正视的是，横亘在其间的，却是有着整个松台区最多的旧民居。如果真要发展西区的话，摆在面前的第一个难题，就是如何能把现在的中心城区和西区有效地结合。总不能说跨过西城的旧民居，然后直接在那边重新造一个新城，这样的话，将在新城区和现在的中心区之间，形成一个最大的城中村。

真要是执行这样的策略，除非是松台区政府有决心在新城区建设的同时能够同时拆迁改造西城区这一片数量惊人的旧民居。不然的话，不但是新城和现在的中心区将不能形成资源互补，相互结合，共同发展的局面，两边还将形成独立的两块，这无论对于将来新区的成熟发展还是对于现有中心区的可持续发展，都没有任何的好处，最要命的是这中间的一大片城中村，还将成为松台城镇扩建中的一个大笑话。

松台区从九零年起始，就曾有人提出对西区的旧城进行改造，期间也动过好几次，但是每次都是无疾而终，不了了之。众所周知，历来旧城改造，那可是比新城建设不知道要繁琐多少倍的工作，不说其他，光是大量的旧城居民的迁移工作，就足够让政府部门为之焦头烂额心力憔悴，而这当中还隐现这诸如拆迁赔偿、居民安置、民生保障、安全保障等等一系列的问题，稍有不慎，就有可能引起恶性的群体性*事故或者连锁事件。

因为此事，这十年当中，前后有六位官员因为旧城改造和拆迁问题，要嘛被调职，要嘛被撤职，还有的甚至深陷囹囵。

因此，对于许多政府来说，旧城拆迁改造工程，是一件吃力不讨好的事情，说得夸张一点，那里简直就是一个干部升迁的雷区。

诚然，随着城镇化的逐步发展，旧城改造也是始终需要纳入政府日常工作的一个重点民生工程，而且真要是把西城区那一片全部推到重建，再加上西片的新区，则可以围绕着西城旧居民区打造出一个全新的黄金地带来。但是很显然，就现在的松台区，根本是没有能力也没有那个耐心去推进这个工程。

韩易没有忙着回答鲁海强的问题，神情坦然地看着鲁海强，仿佛是想从鲁海强的脸上看出什么信息来。鲁海强一手摸着下巴，另一只手用手指在桌上轻叩，眼神凝视前方，像是在思索什么，又或许是为了掩饰心中的失望，又或许是什么都没想。倒是边上的黄国诚有些沉不住气了，忍不住接着韩易的话说道：“韩总，照你的话，岂不是只有西边这片了。但是如果要发展西城新区的话，西片的旧城区怎么办？现在松台区可没有那个财政能力再建造安置房来安置那么多的居民。”

黄国诚所问的话，也正是鲁海强心里想说的，不过鲁海强这个位置所代表的尊严，却让他不好当面询问韩易，能有黄国诚代劳，则是再好不过。

“也不是这么说。”韩易咧嘴一笑，“西城区的问题明显可见，就是牵涉到旧城区的改造工程，这是一项需要详细规划的工程，并不是三言两语就能说得清楚。我刚才所言，只是例举了四个区域发展的优劣之处，那么，我们现在可以再回过头来看北区……”

黄国诚急忙问道：“北区？北区怎样？”

“依我的看法，北区的发展虽然和大学城会有所冲突，但如果我们能够好好规划，尽量规避相冲突的地方，找到与之有效相结合的方法，则可以最大可能地化劣势为优势，对于新城区的开发和发展则事倍功半。”

鲁海强的眼睛就一亮，问道：“如何才能化劣势为优势？韩总有具体的想法？”

第四百章要敢于跳出框框

“新城区的建设既然不能和大学城起冲突，那么势必将极大的限制了城镇扩建范围，但是从另一个层面上来说，这又何尝不是一次机会。”韩易浅笑着说道。

“这话如何说？”

“或许，我们可以跳出现有的松台城区格局，然后再来看待新城镇的扩展和建设。”韩易说道。

“跳出现有的格局……”鲁海强摸着下巴喃喃自语，象是悟到了些什么。

韩易稍稍提高了一点声音，说道：“大学城建成之后，将会成为一个拥有将近六七万人口，城镇基础设施齐全的小卫星城，可以说，从现有的格局上，大学城是完全独立于松台区的一个存在。”韩易说到这里的时候，眼角撩了一下鲁海强。这句话虽然是句大实话，但是对于鲁海强或者黄国诚等松台区的领导来说，却是不大中听。

鲁海强的眼角微不可察地抽动了一下。这段时间，为了大学城的事，鲁海强可谓是惮尽心机，但是事实却是，大学城态度暧昧，俨然有自成一派的预兆。现在被韩易一语挑破，让鲁海强的脸上实在无光。不过就算是再怎么不中听，韩易还是要把话说出口。只有让松台区的上层领导绝了对大学城的希望，才能更加坚决地跟着韩易的思路而走。

“鲁区长，你有没有觉得，这松台大学城所在的区域，和现在的松台区隔得有点远了些！”韩易又添了一句，话里没有丝毫的留情，简直是哪里痛就往哪里踩。

“大学城不仅仅是松台区的事，而是关系到整个中海市的教育事业，不管上面是怎么安排，作为下级部门，我们只有尽力配合。”鲁海强面无表情地说道。

有些话题点到便可以，韩易没有再纠缠于这个话题，话锋一转，说道：“既然要说是跳出现有的格局，那么我们何不就把整个大学城看成是松江区的北区，然后这事就简单了。我的想法，是要以现有的松台区为一个整体，把它和大学城之间的衔接区域，营造成一个全新的中心商圈，这个地方，也就是未来的松台中心区，而所谓的大学城，到那个时候，呵呵……”

听着韩易的笑声，鲁海强也会意地微笑起来。

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