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第234章 怎样来钱快（第1页）

冯朝阳与陈东莱对视一眼，相顾无言，只得跟在王藏锋和诸济身后，上了大巴车。只听大领导发话：

“天色晚了。走之前，带我们看看新建成的那两栋住宅楼吧。”

陈东莱点点头，给司机使了一个眼神。司机师傅当即会意，开着有些老旧的第二款考斯特，沿着车流密集的经峡公路，往经峡公路商业街的方向驶去。

“当初有些失策了，应该按照二级公路的标准建造经峡路。”王藏锋透过车窗，看着眼前拥挤的车流，有些惆怅地摸了摸额头，说道：

“如果新城建起来的话，经峡路就会作为主干道而存在。这样的话，至少应该设计成双向四车道的规格。两车道虽然省钱，却坏了大事。”

“书记，拥有超长的眼光，本身就是一项不容易练就的本领。”陈东莱微微一叹，神情哀切：“我当初设计经峡公路时，就是为了蝇头小利瞻前顾后，节省开支的欲望压过了对未来的规划，造成了如今的局面。”

“我知道。”

王藏锋把头靠在车窗玻璃上，陷入了沉默。他知道陈东莱话中有话，只不过此时已经有些疲乏，不想再去细细思索了。

不多时，日暮完全西沉，大巴车在司机师傅娴熟的操纵下，稳稳停在了经峡路商业街附近的两栋建筑前。只见县投公司的总经理夏春风已经带着自己的人马，静候王藏锋一行人的到来。

县委办主任诸济急匆匆地第一个下车，在地面站好，把已经身心俱疲、走路有些晃晃悠悠的王藏锋扶下了车。

众人抬头，只见大楼的外墙裸露着水泥的原色，未经任何装饰，显得朴素而原始。楼层上的脚手架和绿色幕布尚未拆卸完毕，但大家都知道，这两栋楼已经大致完工了。

“王书记，各位领导，这两栋住宅楼由县投资公司承建，共五层，拥有住房共四十套。”陈东莱一边说着，带着众人走进已经大体施工完成的楼栋内，随即向落在后面的夏春风使了个手势，让他多多表现一番。

夏春风当即会意，给陈东莱回了一个略带感激的眼神。“王书记、冯县长、县投公司初步计划，以每套八千元的价格出售现有的四十套房产；预计能回笼资金32万元。”

只见王藏锋强打起精神，有些好奇地走进根本没有装修的毛坯房。“一套住房的面积是多少平米？几室几厅？”

夏春风当即回答道：“都是三室两厅，一百一十平米；按照机关事务局的最高标准修建的。”

他嘴上介绍着县投公司为此付出的成本，一边把众人领进屋内参观。

这两栋住宅楼是夏春风和县投公司的得意之作。他早在规划建筑时，就主动要求设计院，按照永安县委常委楼的标准，设计了这两栋经开区附近的住宅楼。

他已经做好准备了，只要楼栋竣工，就让县投公司的宣传部门打着“县委常委同款住房”的名头大肆炒作——就凭永安县八十二万群众对体制的向往，不怕手头的房子卖不出去！

在屋内转了一圈后，王藏锋点了点头，露出了欣慰的笑容。“县投的创意很好，很有可操作性。春风，工作完成得很出色，不枉党斌书记这般栽培你。”

夏春风心中不禁生出一阵感动。他的后台、原县委副书记党斌已经离开了永安县，正式前往行署办公室报到了，听说先是接任了行署办分管日常工作的常务副，等五月份地委换届后，才会正式转正。

眼下他在永安是孤家寡人一个，除了陈东莱和其他寥寥数人，没什么人关心他，以至于夏春风有时都想再去求自己的老领导，干脆把自己一起打包带去行署办得了。

好在县投公司本身权力和责任都不小，很容易干出成果。今天受了王藏锋的表扬，他感觉坚持下去的动力更充足了一些。

……

重新坐上了大巴，王藏锋感觉自己的精神似乎振奋了一点，于是对着几名下属打趣道：“其他县属企业也要向县投公司学习才对。要像他们这般，三四十万地进账，说不定就足够凑齐修桥的费用了。”

陈东莱知道自己的机会来了，马上顺着话题往下说：“藏锋书记，不走财政的话，这三百万也不是拿不出来。”

一车人的目光瞬间全部聚集在了陈东莱身上。只听坐在后排、分管城建交通的副县长吴祎林开口问道：“还有什么办法？东莱，你可别和我说你打算去银行借钱。”

“吴县，炒作房地产，才是来钱最快的方式。”陈东莱一边忍着车辆的颠簸，一边说道：“我的建议是，预售制与分期付款制相结合，通过这种方式来炒地皮！”

王藏锋似乎来了兴趣，嘴角露出了笑容：“预售制我知道，和期房是一个道理——就是房屋没建成时，就开始付款。似乎是香江那边的房地产商人先搞出来的。”

他身份特殊，在京师、吴淞和香江都有同学，因而消息相当灵通。据他的校友所说，吴淞地区早在86年就已经尝试过这种房地产销售方法了。

陈东莱点了点头，向仍在云里雾里的几位领导解释道：“期房制度的意思是，购买者先付全款的50%，后面建一层再付10%，再建一层再付10%，依次类推。到完工时，买房客钱交清了，房子也顺利交付使用。”

“这样的话……”

冯朝阳只是消息闭塞，但脑子却相当聪明，此时率先反应过来，“房地产开发商就能提前回笼50%的资金。不论是用这笔钱还贷款、还是拿去盖楼，都有很大的操作空间。”

当后排的吴祎林和诸济、夏春风三人还在苦苦思索的时候，反应过来的王藏锋就带着兴奋的语气问道：

“能不能让县投公司发力，再开工十栋这样的住宅楼？这样的话，凑足修桥用的三百万，或许不是问题。”

陈东莱苦笑着摇了摇头。“书记，这样的话，桥倒是能建起来，住宅楼就要建不起来了。从里面抽一些资金可以，但至少要保证房屋按时交付到购买者手中才行。”

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