手机浏览器扫描二维码访问
第245章形同社死246（第1页）
“阳阳？”
接通电话的乔世安很惊讶：“这么晚了打电话过来，是有急事吗？”
今天是礼拜一，按照常理，罗阳应该在学校里。
“小姨夫，我还在阳市。”
罗阳回应道：“上周五因为有事先走了，没来得及问一下你沟通下来的结果......曲胜军那边是什么意思？”
“他还是想求稳......”
果然如唐海林所分析，曲胜军没有搏一把的雄心，毕竟还有两年就要退下来了，没必要。
听出了小姨夫语气里的失落感。
罗阳沉默片刻后道：“小姨夫......如果，我说是如果，换做纯商业运作，有没有可能接受？”
“什么意思？”
乔世安愣了一下。
随即声音大了起来：“阳阳，纯商业运作是什么意思？”
“因为我还没有来及编写商业运营模式报告，只能是先简单和你说一下。”
罗阳说到这里的时候，顿了顿，组织好语言后继续道：“由某家地产开发公司来做一级土地整理，也就是说从拆迁到配套建设，都由他们来，整理出来的土地放到交易中心挂拍，如果没有人争抢，那这家公司就自己拿下，相应的，后续开发也由这家公司来完成......整个过程中，政府不需要出一分钱，而且可以拿到土地出让金......”
熟悉吧？
是的，国内目前就有几家公司是这种开发模式，最为出名的就是某幸福。
和地方政府直接谈一级土地整理，当然，要的面积也大，一般都是几平方公里，该片区域里有工业用地，有商业用地，也有住宅用地。
整个从拆迁费用开始，到五通一平的配套建设，前期全部由开发公司垫资。
整理出来的土地，按照前期投入成本，摊薄之后挂出来。
当然，谋幸福手里有一些资源，会引入一些大型企业，这些大型企业的入驻，会提高这片区域的土地价值。
所以挂拍的土地价值就会有一个明显的提升。
去除最初和政府商议的基准土地价格成本外，中间得利部分，企业和地方上按照一定比例分润。
中间的住宅用地，某幸福要是觉得有价值，就会自己拿下来开发。
大致就是这么一个逻辑。
中间还涉及一些摊薄法，譬如将土地整理成本不均匀摊薄到出让地块里，无论自己拿还是别人拿，都有利可图......这一类技术性处理方法，罗阳就没和乔世安说。
罗阳这一说，就是将近二十分钟。
乔世安听的很仔细，中间还不时的提问，了解一些自己不清楚的地方。
全部听完之后，他又前后咀嚼了一遍。
“阳阳......”
安静几分钟后，再开口的乔世安声音都有些颤抖：“你的意思是......有这样的门路？”
“小姨夫，别忘了我在魔都一家地产公司拿着百万年薪。”
罗阳用自信的语气道：“用这份方案去和业内公司谈，他们是专业的，只要一个市场调研就能知道项目可不可以做，有没有利润......”
“好，好，好！”
本来已经灰心的乔世安一下子焕发了希望，连说了三个好字。
“小姨夫，这件事里存在一个时间差。”
罗阳用沉稳的语气道：“你明天得再和曲胜军聊一次，做通他的工作，如果市里找谈话，你最好也能跟着去，争取到时间，因为我这边需要找到愿意投资的公司，这里面需要有大约一周的时间......”
暗红豆 生存在即 航海：拥有海神金币的我将纵横海域 上官小姐请留步 我只是一棵小草 神豪：从偶遇双胞胎闺女开始 每个分身竟然都想杀我变强 弟弟别慌，九位神仙姐姐来帮你 穿越老头捡破烂，靠拍烂片苟命 炼狱修罗端木燕，丈母一家吓疯了 蛇后带球逃跑后，蛇王杀疯了 当清冷美人拿了钓系剧本 女配总是被抢戏 细卷天下 水泄不通项昌项羽 穿越明朝苟着过 都市武尊之风暴之眼 蜜爱百分百：恶魔的王牌甜心 巡山从东北大橘开始 火影：重生鸣人，开局拯救自来也
短跑之王：从高中开始的奥运冠军
仅差一次奥运冠军就可以彻底封神的林远，却在冬京奥运会决赛肌肉拉伤，意外淘汰。一时间接受不了事实的林远醉酒重生。回到了那个充满无限可能的高一。带着他几十年的田径技能，带着重生福利冠军系统。看林远在这一世，创造出怎样的辉煌如果您喜欢短跑之王从高中开始的奥运冠军，别忘记分享给朋友...
盟主他又在撒狗粮
甜宠无虐以为天意捉弄人，一次穿越却把她带入他温的怀抱。他目光深情，他为了她付出了一切，包括，他仅有的生命。纯洁的心灵自从到了异世界慢慢的被染上了鲜红的血液，这些改变，不是恰恰，而是心中爱的萌发一把锋利的刀刃深深地扎在胸口，血涌了一片，刀刃已经被染红，为这浓烈的爱，写下了句点。默默地留下一句，对不起他们的缘分命中注定，是永远也无法割舍的，他们彼此相依，失去你，世界都是灰色的。前世今生，爱恨情仇。三生四世，遵约相伴。如果您喜欢盟主他又在撒狗粮，别忘记分享给朋友...
我有一座商业楼
在S市一处偏远的地方，有一幢神奇的大楼。这个大楼看上去非常的高，但是当他们进去看的时候，却并没有他们想想的那么高，但是里面的店铺，却让很多人流连忘返。如果您喜欢我有一座商业楼，别忘记分享给朋友...
被顶流踹了以后我爆红全世界
又美又飒豪门巨富小仙女苏星瓷被顶流白月光踹了之后突然想通了。去它的白月光，从今以后本仙女就是自己的光！苏星瓷霸气回归第一天。慕少的脑残粉回家继承财产了。就她那破茅屋能值几个钱？她当场给慈善机构捐了两个亿。第二天。慕少，你脑残粉买下对手公司成为你的顶头BOSS了！告诉她，欲擒故纵过了头只会适得其反。她已经跟世界首富家族联姻。？？？第三天，机器人编程大赛邀请她当评委。原来是个砸钱就能当评委的辣鸡比赛，呵呵哒！主持人介绍一下，这是我们上一届的冠军Star。网友？？？第N天，学霸来了微博官宣苏星瓷。哈哈哈走错片场了吧，她应该去学渣来了。苏爸爸拿出15岁A大研究生毕业证书还黑吗？网友！！！苏星瓷回归后每天都在轰动全球，还有各种大佬纷纷争宠。你那什么联姻对象，能有我帅吗？能比我有才吗？能苏星瓷介绍一下，这是你的偶像学神，公认颜值天花板，我的未婚夫，司夜玺。如果您喜欢被顶流踹了以后我爆红全世界，别忘记分享给朋友...
亮剑：咱李云龙打的就是精锐
一场意外，穿越到了亮剑世界，成为了李云龙！穿越第一天，奖励一吨武器弹药。穿越第二天，奖励牛肉罐头一吨。穿越第三天，奖励大洋一万块。奖励飞机大炮坦克。坂田联队？山崎大队？军事观摩团？鬼子关东军？山本特工队？这些都是精锐？李云龙狗屁的精锐！老子打的就是精锐！如果您喜欢亮剑咱李云龙打的就是精锐，别忘记分享给朋友...
战国第一纨绔
公元前361年，战国时代，大争之世。这一年，一个满心壮志的年轻人孙膑刚刚告辞了师傅下山，准备去魏国安邑投奔自己的师兄庞涓。这一年，庞涓还是魏国的大将军，位高权重。霸主魏国威震天下的时代已经持续了六十二年，看起来还将持续下去。这一年，秦孝公刚刚颁布了招贤令，商鞅尚未入秦，还是魏国相邦公叔痤的家臣。这一年，田因齐尚未继位成为那位青史留名的齐威王，还在魏国之中苦逼充当一名质子。也是在这一年，吴杰穿越到了一个魏国纨绔子弟的身上，开始了他注定多姿多彩载入史册的纨绔人生。如果您喜欢战国第一纨绔，别忘记分享给朋友...