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第188章
元旦放假期间,新潮锐仍有部分留守人员。
陈立从张浩然家回来,下午也没有事情做,想到公司坐坐,走进门,就看到几名值班的员工在会议室里打牌,看到陈立突然走过来,都慌乱的涨红脸站起来:“陈总,好!”
“……”陈立点点头,也没有说什么,便回到自己的办公室。
有个机灵的员工赶紧过来给他烧了一壶开水,顺便汇报了一下这两天的情况,直到水开泡了杯茶才出去。
陈立抽着烟,喝了几口茶叶水清醒了一下脑子,拿起桌子上的笔和纸,将几个项目的盈利和支出状况列了出来。这会儿就算没有何婉的具体报表,新潮锐的资金状况陈立也能算出来个大概。
锦澜三期的销售状况非常好,即便在目前三千二的房价基础上不再提升,新潮锐保守估算也能分到两个亿的净利润。
周正荣这时候估计肠子都悔青了,除了锦澜三期近三个亿的净利润外,中大观澜创业园的产权还在锦荣的手里,以当前的地价、房价进行折算,估算也在一点五亿左右。
要是周正荣当时不将锦荣公司的股权转给新潮锐置业,保守估计能从锦荣分得一亿四千万的净利润。
先前为了缓解新潮锐的资金压力,这三个月来,新潮锐置业陆续从锦荣提取了八千万的现款,剩下还能至少再从锦澜三期获得一亿两千万的利润分成,这要等到整个锦澜三期差不多建成、销售掉才会完全兑现。
虽然从锦荣提出八千万的现款,但新潮锐目前手里并没有太多的流动资金。
接手青泉市北郊三百亩地,以及东山镇二百一十亩地,分批次支付给金水区政府及青泉市政府的八千多万土地款,一下子就将新潮锐的流动资金给吸干了。
将锦澜三期能兑现的利润算上、算上手里掌握的八百多亩储备用地,虽然新潮锐置业目前已经有四个亿的净资产了——这是一个令人瞠目结舌的数字,谁能想象在一年半不到的时间,新潮锐置业能积累下如此之巨的财富——然而,陈立手里却没有多少钱。
青泉豪庭第一批十二栋楼已经差不多建成,但是小区的绿化工程则要等到二月往后,等到小区的部分绿化成规模后,那就是要在六月往后才能正式开盘对外销售。
这个项目当时是为罗荣民解忧接下的烂摊子,又是以大商地产投资基金的方式进行运作,要保证投资商的利益,新潮锐置业能分得的收益提成有限。
而鸿基地产及青泉大厦那边,短时间内也见不到什么收益。
同时想要在商东区规划区域内,置换出更多的建设用地,东山华府的四五六期要马上动工,这是个出钱不见利润的项目,而且必须要提前砸钱才行,全部建设,大概需要一点二亿的资金支出。
年后商东新区的各个项目上马,秀石山南麓超级大盘势必会展开激烈的竞争,又是不知道多少钱往里砸,陈立揉着脑袋,想着接下来的对策。
他注意到随着国内经济从东南亚金融危机的负面影响中走出来,这个冬天的煤炭价格正在持续走高,上个月回去,跟周大海几个煤老板吃饭的时候,听说青泉在煤炭行情回暖之后,就已经供不应求了,许多电厂炼铁厂的采购都是拿着现钱到青泉各个煤矿去提煤,按照这种趋势走下去,青泉的煤炭工业很快将会迎来第二春。
自己手上掌握着大商地产基金这个优质资源,必须要好好利用起来,想让这些投资商积极参与到未来的扩张中,必须让他们见到利润才行,所以青泉豪庭的销售是至关重要。
陈立在办公室了待了一下午,直到华灯初上,才一个人溜达着出了新潮锐。
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接下来的时间,各项工作都有条不紊、小步快跑的进行着,就连郑文远的万邦大厦也赶在年前奠基建设,正式动工。陈立除了手里头的公司事务,还要忙活着应付期末考试。
考完试之后,陈立在小年那天带着沈彤一起回了青泉,第二天又让周斌开车把他们送回了商都。
大舅沈兴邦建议今年整个沈家要在商都过年,要把老爷子从青泉接过来过除夕,沈敬堂也没有反对,毕竟老年人的生活还是要以儿孙为主,商量着年底再过来。
过了小年,整个大街小巷都弥漫着春节的味道。
张浩然的组织文件终于在腊月二十八这一天下来了,在他的人生中,这也算是最大的新年贺礼了。
上午是商都市政府组织部带着张浩然到金水区政府宣布人事任命,下午的时候陈立、钱万里、何婉、周斌就到商东管委会参加管委会举办的新春茶话会,算是给张浩然捧场,就连收到风声的胡国铭、郑文远也跟着钱万里一起过来了。
锦上添花的事情,大家都乐意做嘛。
和之前所说没有大的出入,张浩然任职金水区常委、副区长兼商东管委会副主任一职。商东新区管委会隶属金水区政府管辖,但平时是在东山镇办公,管委会是一处很不起眼的小楼。
别看小楼不起眼,所谓庙小神大,心里有数的人都知道在这里的人手上掌握着多大的资源。
晚上的时候,钱万里特意为张浩然在郑文远的壹号会馆悄悄摆了一桌酒席,说起来他和张浩然的相识也是充满了机遇和巧合,张浩然真正能算是锦苑国际跟他的贵人。
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