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239 家宴（第2页）

袁橘露因为是女人，较早觉醒“青春”意识，提前开始维护健康，因此花费并不算高，很多到了后期才注意到这方面的大佬，花费突破天际！

“我想做空魏氏集团。”常东平静道。

话落，咯咯轻笑的袁橘露表情陡然凝固起来。

赵富贵切牛排的动作亦随之停下。

袁橘露目露一丝精芒：“魏生可是水梁首富，枝繁叶茂，根深蒂固，土地、物业、厂房、牧场等固定资产权重极高，所以他魏氏集团负债率虽高，但也不是轻易就能做空的。”

常东点了点头，袁橘露所言不假。

他查过魏氏集团，业务虽然驳杂，但主要业务是做液态奶，在乳业市场赫然占据一席之地。

产品包括生鲜牛奶、婴儿奶粉、奶制品、软饮等等。

销售网络十分发达，变现能力在行内堪称优质，股票评级“买入”。

“但他步子迈得太快了。”

常东目露精芒：“他的固定资产权重确实极高，50万亩苜蓿草及辅助饲料种植基地、40万吨奶牛专用精饲料加工厂、62座规模化自动牧场，还有4座现代化乳制品加工生产基地。”

“很庞大的一笔资产！”

常东张开双臂，用肢体语言衬托这些数字背后代表的财富。

“但是你们知道吗？这些固定资产几乎都已经做了抵押，魏氏集团市公司体系负债高达90亿，非市公司体系甚至更高，至少两倍。”

常东将他的调查结果说出。

企业为了扩张，将资产抵押套现，这在圈子里是一种很正常的现象。

常东也在做着类似的事情。

否则他除了电影、一键wifi等极少数项目在变现造血，怎么可能跟得的他的投资速度？

临江、汉东那些项目，哪个不是吞金兽？

大家的区别在于，负债率多少罢了。

有人刀尖跳舞，债务比净资产还庞大，当之无愧的负翁！

有人低负债运转，企业规模不大，人不风光，但胜在活得踏实，有安全感。

常东就属于前者，他一直在刀尖跳舞。

“即便如此，也很难做空，魏氏乳制品在市场名气很显，占有率颇高，他缺钱的话，会有大把人挥舞着支票送门。”赵富贵沉声道。

“据我所知，他重金入局房地产，即便遭到做空，也能卖房保命。”袁橘露补充道。

现在房价如日中天，魏氏集团入局房地产，合情合理，如果遭遇债务危机，还真有可能靠着房产翻身。

常东微微吸了一口气，从旁边抽过一块平板电脑，打开图片，转了个方向，摆在赵富贵、袁橘露面前。

“这是魏氏集团牧场的空中俯视图，很多厂房屋顶都已经破损，你们知道这意味着什么吗？”

赵富贵憨厚的笑容收敛了起来。

袁橘露好看眉梢挑了起来。

常东继续道：“乳业市场本身就是一个投入大，回报慢的产业，在下游建厂、开辟牧场需要大量资金，但游市场需要很长时间才能逐渐回血。”

“魏氏集团为此不惜高杠杆运转，维持市场扩张！这个决策并没错，魏氏品牌在那摆着，即便是遭遇做空，最多股价大跌，伤不到元气。”

“但是他败就败在三心二意，眼看房地产大热，便把资金投入房地产中！我敢保证，他对外宣称的牧场、加工厂数据绝对存在水分，这些厂方就是证据。”

袁橘露抬起精致面庞，道：“然后呢，这又能说明什么？有房地产在，我们还是很难做空。”

常东笑了：“所以这是我找赵哥的根本原因。”

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