魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

47(第2页)

这?个事情他内心接受不了。

熠熠也明白他的意思?了,其实社会发展很快,也许男生的接受能力就是比女生要慢一点儿?,或者更稳重一点儿?,“现在商品房市场回热,销售那边很多都是按揭的,我们有房子住,也没有住房压力,没有接触过这?一块儿?不了解,不然你看看现在房子很少有人一口气付款的,按揭的越来越多,人家也是照旧生活的,没有吃不香睡不着。”

飒飒就不信,“那你来算,我们就拿一套房子举例子,现在房贷是几个点,我们按照五个点来算,这?个就很高了,一个房子三十万吧,十万的首付,二十万的按揭,我们算算利息,看看还款几年,划算不划算,这?绝对不划算的。”

有利息的东西,你的盈利里面?都得把这?一块利息当成本?扣除,是有点赔钱的。

自己的钱没有利息啊,你用人家钱有成本?。

俩人就算,这?个不好算,还款五年十年都不一样,熠熠就拿着本?,一年一年的推算,最后列个表,明明白白的,拿过去给他看,“你看,这?是一年,这?是第二年,上面?这?个是每年都本?金,还有利息,最后一行是总计的本?金利息,到十五年大概就翻倍,一般情况下十五年就很多了,我就算到这?里。”

飒飒就等着看,他真是当老板的料子,很会指挥人干活的,自己看着,然后又安排熠熠算,“那你算一百万的呢,本?金一百万,然后算个五百万,一千万的。”

他自己就看着那个表,所以娶个聪明老婆,真能干事儿?,他自己算这?个不在行,但是熠熠是个好学生,人这?戏表格测算什么的,自己没学过的基础的也会算个大概。

自己闷着头算,然后还主动测算一下飒飒的利润呢。

俩人就拿着个破计算器,一个小本?子,算完房贷算贷款,一栋楼多少个单元,一个单元多少户,一户的钱能收回多少首付款,能收多少银行贷款,然后他们要接盘贷款银行多少钱。

这?些?东西算的稀里哗啦的,一点一点掰开了揉碎了算,不要小瞧这?么俩人,人家自己算的,比专业的经济师算的还上心还细致。

当老板的可以不会算账,但是钱的格局明明白白的,哪方面?收支一清二楚,就是不清楚具体的数字而已。

算到凌晨两点,俩人一早上就又去跑银行去了,跑银行看看具体的贷款利息,又跑了两天售楼处,看看售楼处的模式是什么,人家现在怎么收款的。

一个星期就摸得一清二楚的,俩人越跑越精神。

这?个事情,哪怕贷款,其实也是有利可图的。

熠熠收起来小本?子,看着飒飒,“从?利润角度讲,可以贷款做。”

飒飒还是纠结,这?样大的决定,而且是不擅长的领域,做这?个的话,风险是有的,而且现在的风险是他承受压力太大的风险,如果是一百万可以贷款,但是一千万的话,他最后承担不起。

他没有这?一千万的风险应对能力。

还是在犹豫。

第71章男人的愿望

贷款对不通性格的人来讲意味着不一样的结果,尤其是?刚开放贷款的?初期,很多人都不会去想到贷款买房,哪怕是?楼市销售已经卯足了劲儿宣传按揭的?多种好处,同时房产销售行业也意识到贷款问题也许决定着房市的?火热程度。

按揭的?宣传层出不穷,二十年十年的?按揭好,还是?等你?攒钱一直到二十年后直接全款买下来呢,一个是?房价会涨,另一个是?滞后二十年去享受生活,似乎这房子白白给人住了二十年。

其实熠熠也不是经济学的?,她有自己的?理解方式,“不如这样?想,其实?按揭属于租房子,银行的?利息是?房租,你每个月支付高额的房租,一下租了二十年,然后二十年后你?花了跟二十年前一样的价钱去买了这套房子。”

这个城市还没地铁,俩人跑到北京去,买房子最主要的是看交通便利程度,周边配套的设施是什么,拿着地铁线的?图纸,俩人就开始跑。

要看看北京这样?的?特大城市的?房产行业是?如何的?,找最火爆的?路线,结果发现北京到处都是?售楼处,它的?楼盘开发非常火爆,甚至没有一丝一毫的?疫情后遗症的?影响,这个城市的?容纳能力要比他们那边大的?多。

他背着一个大双肩包,熠熠也背着一个小包,下来就笑了笑,“其实?总体规划看,我很愿意在这里买房子的?,我觉得比我们那边买房子要划算。”

北京的?楼盘,你?看了就会觉得火热,非常的?烫手,而且很关键的?一点就是?,这边的?客户不是?很介意按揭买房子,而且大多数都是?按揭。

这就是?大城市的?传导接收能力,等往下扩散的?时候,时间会有滞后性。

等着回去的?时候,李书记那边就已经很上火了,更上火的?事黄老板,他不能拖着了,跑来找李书记,“这些欠款跟银行的?贷款,最后实?在不行只能你?们政府接手了,现在外面?都知?道?我们开发商不行,每天都有人闹着来退房。”

退房的?原因是?五花八门,但是?就围绕着开发商不行跑路了,所以我们来退房,黄老板就觉得很窝火,开发商是?跑了一个,又不是?都跑了,而且前期都是?正常开发的?,碍着你?们房子什?么事情了,无?非就是?后期物业跟开发商会扯皮。

他是?滞销又不是?烂尾了,最后他还是?顶住压力给盖完的?,原本想着卖了回本,结果卖不出去还来退钱,把他一直往死?路上逼,心里一横,看着李书记,“真?这样?下去,只能破产清算,破产清算也需要时间,税务清算也需要时间。”

拖下去,这个后果能让政府形象一起抹黑,你?们怎么监管的??

李书记这人是?纹丝不动的?,他做事情有些圆滑,听了就跟自己房子着火一样?,“黄老板我太理解你?现在的?心情了,你?看看你?也是?外地的?开发商,商务局招商引资过来的?,我们肯定是?不能不管的?,我们政府对你?们也有责任的?……”

说的?很多,但是?哪个也在点儿上了,最后还得鼓励,“办法?我们一起想着怎么解决,我们不到万不得已,也不想接手,干房地产你?们是?专家,我已经想到解决方案了,就是?还需要一点时间,你?先回去稳定局面?,来退房的?人呢,你?们安抚住他们,说明情况,甚至你?都可以亲自跟他们谈谈,老百姓的?诉求就是?要一个房子,小区要安稳,不是?不讲道?理的?。”

给黄老板安排完工作之后,黄老板眼泪八叉的?,想说要是?脱身了,以后就再?也不来这边投资了,但是?看李书记这个人的?份儿上,这话等到了家里才说,他也是?隔壁市的?,这边招商引资扶持力度大,就跑这里来了。

张摆平来电话,黄老板看他就来气,这人跟猴儿一样?精明,前面?说的?好好好,结果后面?一点不出力,家里骂了一通,还是?好声好气接起来,“哟,这张老板啊,好些日子没见,您忙着呢,我也不敢打扰你?,生怕耽误你?做大买卖的?。”

张摆平这人能吃委屈,眼珠子一转,“有大买卖也不跟别人做,老哥你?交代我的?事情,我有信儿了才联系你?,话拿不准的?时候不跟你?回话,你?说的?以资抵债的?事情,约个时间好好谈一谈啊。我知?道?你?等的?着急,但是?我们老板你?不熟悉,他做事情就是?这样?,不喝酒不应酬不乱说话,但是?说话做事说到做到的?。”

黄老板愣了一下,自己从沙发上爬起来,这样?的?啊,生意场上声色犬马的?太多了,没想到还真?有这样?性格的?人,“什?么时候?”

惹火狂妃:夜殿,撩起来!  针锋相对  那就做个海军吧  神医系统:冲喜农女要逆袭  精灵登录:开局抽到捷拉奥拉  掌中仙魔  都市无敌僵尸王  成为宗主,我可以看到弟子词条  携手末世行  从散修开始的家族之路  全职修炼系统  从秦时开始修真  武道盖世  反派:我的弟弟是天选之子  灾难艺术家  重生农女逆袭之路  我穿成了男主的舔狗  今天又是喜欢你的一天  文明重启:全民求生,百倍破解版  大唐摘星人  

热门小说推荐
重生狂妻已上线

重生狂妻已上线

关于重生狂妻已上线前世她信错了人,落得家破人亡的结局,一朝重生,废物草包一改从前,发誓要让他们好好尝尝人生艰难!白莲花,她打!狗男人,她踩!传闻云家千金马甲重重,黑粉们不甘心,疯狂开始扒马甲,...

傅爷怀里的假千金真绝了

傅爷怀里的假千金真绝了

关于傅爷怀里的假千金真绝了前世的时瑾不仅是公认的恋爱脑大花瓶,更是时家抱错的假千金,落了个惨死的下场。重生后的时瑾,控干了脑子里的水分,智商上线,抱紧金大腿,发展事业虐渣两不误。一无所知的...

从湾鳄开始进化

从湾鳄开始进化

一觉醒来,陆晨发现自己变成了一只半斤重的湾鳄幼崽。白鹭老鹰蛇类一个个天敌对它虎视眈眈。本以为自己能够成为君临天下的凶兽王者,没曾想连顺利活到成年都是问题灵气复苏,异兽类,不化型。如果您喜欢从湾鳄开始进化,别忘记分享给朋友...

大明最后一个忠臣

大明最后一个忠臣

1644年,流寇称帝,南明内部倾轧,无暇北顾。鞑子趁机入关,汉家百姓被鞑子随意宰杀,左衽剃发,沦为奴才,不行!既然他们守不住这汉家天下,那我来守!秦祚明决心当好大明最后一个忠臣,新帝国的核心价值观就是忠诚,忠诚,还是Tmd忠诚!既然皇帝说我不忠诚,那我就把他忠诚掉!另有三百万完本老书从长坂坡开始,人品保证,希望大家多多支持哈。如果您喜欢大明最后一个忠臣,别忘记分享给朋友...

甜品屋的大佬都超A

甜品屋的大佬都超A

陆无双泰国旅游,意外街头遇见高中同学林中璨。‘碌番薯,先帮我个忙,其它都好商量。帮忙假扮现女友气走前任渣渣女,戏精上身简直不要太爽。扮一次假女友后怎么还给赖上了?回国没地方住,先暂住几天。酒店太贵了又不舒服,先收留几天。这住着住着,怎么变拖手仔了?林中璨,你是有预谋的吧?不,我是深谋远虑拐个老婆回家的。如果您喜欢甜品屋的大佬都超A,别忘记分享给朋友...

真君请息怒

真君请息怒

兵家乃入世之道,炼煞锻体,校阵荡寇,斩妖诛邪,保家守境,然不修性命,寿不过百。王玄魂穿修真界,已修兵家,只能凭借人望推演盘,将兵家术法推演至巅峰,争一线生机,自此踏鬼穴捣妖巢伐山破庙…许多年后,众多大教祖师聚集一堂,脸色难看说什么妖鬼邪魔,黑暗动乱…他王玄,才是这世间最大的恐怖!如果您喜欢真君请息怒,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐