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按照刘安之的想法,这个设计方案要有特色,得到各方的认可。那楼栋数不能太多,密度可以小一点,因此,刘安之计划,50亩地只建8栋楼房,在临街的一面,建一排三层的商用房。中间可以形成一个小的商业步行街。
而在各楼栋之间,则加入大量的绿化。为了不亏本,刘安之计划每栋4个单元,高度11层,这样可以有700多套住房,既可以满足现有居民的安置,又可以留下足够的空间来赚回成本。
介绍完自己方案的设想,刘安之对周树三人道,“时间很紧,现在我们不可能出施工方案,我们只要拿出效果图和总体设计图就可以了。给你们两天时间,有没有问题?”
周树三人都是一挺胸,大声回道,“没问题。”
然后三人把面前的所有资料收集整齐,站起身。
周树道,“刘总,那我们就去工作去了。”
“好,加油,这边李总会解决你们所有的后勤问题。”刘安之伸手拍了拍周树的肩膀。
三人没有多话,拿着资料回自己的办公室去了。
刘安之看着他们离去的背影,对李小杰道,“他们在哪儿办公?住宿都安排好了?”
李小杰点头道,“都安排好了。我把二楼最里面一间办公室腾出来给他们,那个地方安静,没人打扰。所有的办公设备都全部配齐了。”
“好,你这两天多关注一下他们的进展。”刘安之道。
李小杰点点头,“我知道了。对了,借用的设计师和会计师我准备让他们明天过来,早一点介入,免得方案有什么变动,时间上来不及。”
刘安之点头道,“行,这个你安排就可以了。”
两天后的下午,在刘安之办公室。刘安之、李小杰、周树三人,还有从羊城借来的设计师于城、会计师伍建,围坐在一张茶几前。茶几上是几张图纸。
周树在介绍整体的设计方案,于城则一边听,一边根据周树介绍的内容,一张一张的翻看设计图纸。
在周树介绍完设计方案以后,刘安之问道,“于工,怎么样?这个设计你感觉还有什么问题?”
于城又翻了翻图纸,想了想才说道,“整体方案很不错,很有特色,现场环境我也看过了,方案跟实际非常协调。就是感觉有些浪费了。这个地方也算是城市的中心地带,这么大面积的小区绿化,这么小的容积率,土地利用率有点低了。”
刘安之点点头,“这我知道,但是这个项目要拿到手不容易,所以我只能舍弃一些利益。”
于城点点头,没有再做声。
刘安之又看看伍建,“老伍,你有什么看法?”伍建在羊城也帮刘安之的公司代理账目,二人关系比较密切,两人之间相对比较随意一些。
伍建从昨天到金陵以后,就开始结合刘安之的方案进行成本测算,虽然只能算个大概,但这已经让他皱了半天眉了。
听刘安之问到自己,伍建摇了摇头,说道,“安之,说实话,我赞成于工的看法,你这个浪费的有点严重。现在我只能做概算。如果以你这样的方案,至少要亏七、八百万进去。”
刘安之闻言,也皱了皱眉,“有这么多吗?”
伍建点点头道,“具体数字现在估不出来,但我感觉应该大差不差。”
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