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第558章 买酒的人不喝 喝酒的人不买（第2页）

姜文宇坐在办公桌前，一份份仔细研读，认真筛选。

他的眼神专注而坚定，不放过任何一个细节，挑出符合要求的候选人后，又马不停蹄地组织面试。

面试过程中，他重点考察应聘者对各地商业地段的了解程度、谈判技巧以及应变能力。

遇到一位曾做房产掮客多年，对大城市核心商圈了如指掌的应聘者张凯文时，姜文宇眼睛一亮，与他深入交谈起来。

“你说说，如果我们酒厂要去全国各大直辖市和省会城市购买店铺该怎么操作。”

张凯文坐直身子，眼中透着自信与专业，有条不紊地说道：“姜厂长，在如今这个改革开放刚开始的档口，去全国各大直辖市和省会城市购置店铺，得从几个关键方面着手。”

“首先，信息收集至关重要。咱们得利用一切渠道去了解当地的房地产市场动态，比如托人在当地的房产管理部门打听即将出售或出租的优质房源信息，也可以多跟当地的老住户唠唠，他们往往能知晓一些还没公开的房产变动情况。”

“就拿土地性质来说，目前土地大多还是国有，不过已经有一些地方开始尝试土地使用权的出让。”

“咱们在挑选店铺的时候，一定要搞清楚土地性质和使用年限，避免后续出现麻烦。

像在上海，已经有了一些外资企业入驻，城市发展劲头很足，我们可以重点关注黄浦区、静安区这些商业繁华的地段，那里人流量大，消费能力强，非常适合开咱们的专卖店。

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在谈判策略上，一定要沉得住气。很多卖家看咱们是外地来的，可能会狮子大开口。

咱们得提前做好预算，了解当地的房价行情，有自己的心理价位。

比如在广州，那边商业氛围浓厚，店铺需求大，价格可能会偏高，但我们也不能盲目接受高价。

可以先跟卖家建立良好的沟通，了解他们出售店铺的真实原因，是资金周转困难还是另有打算，这样我们就能抓住对方的痛点，在谈判中占据主动。

另外，在办理手续方面，一定要找熟悉当地政策法规的人帮忙。

现在各地政策都在慢慢调整，办理房产购置手续可能会比较繁琐，稍有不慎就容易出问题。

我们可以在当地聘请一位靠谱的律师或者熟悉房产手续的中介，让他们帮我们跑手续，确保每一个环节都合法合规。

至于资金方面，虽然咱们有酒厂的资金支持，但也不能随意挥霍。

可以跟当地的银行沟通，看看能不能申请一些商业贷款，这样既能缓解资金压力，又能合理利用金融杠杆。

姜文宇听后，当场拍板录用，任命他为去全国各大城市购买店铺行动的主管：“就你了，这个重任交给你，我放心！”

招聘结束，姜文宇带着新组建的购置团队召开紧急会议。

“我把李总的要求原原本本告诉大家。咱们前往各大城市，除了购买咱们酒厂用来做专卖店的店铺之外，有合适的店铺同样也可以购买下来，不管是以后用来出租还是用来做别的都可以。”

姜文宇目光扫视着众人，认真说道。

“不要担心资金不够用，目前咱们酒厂生产的原材料，各种粮食都是李总买了运输过来。

而且咱们的药酒卖了之后，主要也是用来投资购买店铺，剩下的才是用来发咱们厂工人的工资。

所以咱们厂的支出现在相对来说是非常小的。李总的要求就一个，好的地段，好的店铺，尽量地买买买！”

为保障资金安全，他安排财务人员制定严密的资金使用计划，每一笔支出都需严格审批：“每一分钱都要花在刀刃上，大家务必谨慎！”

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