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叶锦年这一天回去时，已经决定这辈子离周氏流氓能有多远就多远，然而很快他就知道了什么叫做「天不遂人愿」。
他在异国的两个合伙人知道他今天出去「接客」，晚上两人像约好了似地狂打越洋长途催他进行连线会议。叶锦年本想单方面否决这票生意，没想到周亚言的本事出乎他的意料，塞过来的诱饵大得出奇。
会议的流程就是另两位合伙人联手轰炸叶锦年，「逼迫」叶家大少接下这笔生意，理由是：做成这笔生意，他们的名字会连同建筑物一起铭刻到一段历史上去！
从他们口中，叶锦年方知，白天看到的那份洋房建筑图，乃是h市有名的民初建筑──履冰室。
履冰室的原主人据说是某军阀，一开始是义大利风格的小洋楼，后来几经战火又几度修缮，辗转经历数位主人之手，在周亚言之前的一任主人是国内有名的书画大师，入他手后十多年内，一直与主人一起隐没于h市的山明水秀之间，堪称隐遁于世。然而因为年代和建造及修缮者多半是建筑大师的缘故，这间位于h市望湖南岸山麓的洋楼一直是国内民国建筑的经典，在建筑业内颇有盛名。
叶锦年虽然一直与各式建筑打交道，但他并不是建筑专业出身，一开始就是以经营者的身分涉入，不了解这一层也是正常。
而他那两位搭档之所以突然从对该企划一无所知，到了解甚深，据说是业主下午时「主动联系」的结果。叶锦年的这两位好友也都是华人，本来对国内建筑颇有兴趣，又忽然知道自己有望参与这样具有「梦幻般的成就感」的案子，自然不肯放过。
于是，虽说是越洋会议，最后却成了叶家大少单方面的地狱。那两位已经被标的物给迷昏头，一个劲地要求叶锦年赶快接下案子，越快越好！
其中一位本来正在享受加州海滩阳光假日的逍遥甩手掌柜汪致远，更是说自己已经订好隔天的机票，很快就会到h市，让叶锦年「务必」安排时间让他参观履冰室，让叶锦年黑线无比。
「逼迫」是一回事，另一方面，这个诱饵也成功地让叶锦年升起了无比的挑战感。
无论从哪方面讲，只要真正拿到这个企划，对于自身工作室的好处是不言自明的。
叶锦年咬了咬牙，决定等到汪掌柜回国后，把与周亚言联系的工作直接交给他。
于是，在叶家大少百般不情愿的情况下，他不得不继续面对和周亚言纠缠的现实。
在结束连线时，叶锦年深呼吸了一口气，告诉自己要冷静。
他也突然有点好奇，周亚言到底是怎样把这处如此盛名的房产弄到手？世界上有些东西是有钱都买不到的，履冰室毫无疑问正符合这一定义。
于是，好奇心起的叶锦年，再度问讯于好友王杉。
「周亚言有这样的本事？」
某王姓狐朋狗友再度与某家大少约在酒吧。听到叶锦年提供的消息后，即使像王杉这样的天眼通都为之皱眉。
履冰室的主人一向神隐于公众视线之外，这处产业的易主等消息更是未放出风声，所以王杉也为周亚言的本事而惊讶了很久，最后问道：「你确定那房屋真的是他的产业？」
叶锦年也皱起眉头：「所以他也是经委托后才找上流年居的？」
「这种可能性远比他拥有流年居的可能性要大。」
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