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儿子小兵的表现给她的打击是灭顶的,既然他对学习已经躺平摆烂,那么作为他的妈妈,就不必要为他的将来劳心劳力,她做了个很大的决定:卖掉再一线城市的房子,原本这个房子是给儿子小兵买的,前几年放假疯狂上涨时,为了给儿子提前准备好婚房,她将她这几十年在职场工作攒的积蓄,统统拿出来做了房子的首付,老公没钱,后来公婆给了十来万,自己老娘给了十来万,其余对就是向银行贷款。一线城市的房价从疫情开始的第二年慢慢向下探,待口罩结束,房价已经下探了不少,基本把李承影那时候买房后增值的钱全部跌回去了。年前中介说有客户看中,并且约了见了一面,那组客户是对本地的小夫妻,第一次见面那次,是女的来的,看着文文弱弱对,实则带了屠龙刀来砍价的。挂牌240万的房子,直接砍到215万,差点把李承影气晕过去,直接拂袖而去。那个中介小伙儿夏送她回家,在路上不断安抚她道:“姐,那个客户有点过分,价格看得太厉害了,不过姐,你想想你现在不卖,按照房产目前的市场,价格还是要往下的,到时候你亏得更多。”她叹口气回道:“夏,你说她这一刀就砍了我25万,太过分了,你让我怎么和她谈?这样的话,我就不卖了,留着自己住了。”每个房产中介都是希望能促成每一笔交易,而每一场交易都是一场博弈,看是买方博过卖方,还是卖方博过买方。中介夏深谙客户内心,他给李承影分析了当先的房地产市场,大批的新房开盘打折,大批的二手房打折都没人要,如果再等一个高于这个价格的客户,几乎希望渺茫。他看出李承影的犹豫,他说他让客户再加2w,这样下来,如果能成,就签合同。李承影想想,无奈地同意了。
用中介夏的说法,打铁要成热,于是翌日,客户双方再次坐到一起,谈定金合同签订事宜。买方客户女是个刁钻的人,签署前,又一次到房子现场确认,这次去的是客户男,带着儿子,由李承影陪到买卖标的房再一次确认,而且卖方要求毛坯交付。目前这套房子正租赁给二房东,里面是普通精装,扣着地砖、贴着墙纸。二房东获悉要卖方,提出提前终止合同赔偿款,高达一年的房租,这真是屋漏偏逢连夜雨,一边卖方要降价,另一边二房东要赔偿,这样的卖房,可谓真得是血亏。想想错过这次的客户,可能再也找不到合适的意向客户,李承影打断牙齿往肚里咽,含着泪和买房客户、二房东分别签了合同,手机银行到账了4w押金,原以为这样就可以高枕无忧了,谁成想,后面有大把的问题等着自己,先是二房东答应回复毛坯的标准达不到买房客户的要求,再有原定答应车库一起捆绑销售的,买方竟提出没钱一起买下车位。李承影在听到这样的变数,头皮一麻,心想不好,怎么办?这车位问题处理难上加难,当初和老公为了后期孩子要来住,而特意高价选了个位置好的车位,离电梯很近,早知道是这样的结果就不该买车位了。她气呼呼地打电话给中介夏,“夏,我们那时候谈房子的时候是包含车位的,不然我还不能那么便宜就卖了房子,你看这事儿,你们要帮我解决一下,我当初委托你们的也是含车位的。”夏在电话那头也是无言而对,半响他看李承影在电话里不依不饶的,提出一个折中的方案,由他自己买下。李承影这才放心了,可是这个方案还没过两天,就收到中介夏的通知,他买不了,因为价格太贵,现在他们小区不仅房价跌了,车位价格也跟着跌了。好么,这签订的合同眼见着要变成纠纷了,中介夏又提出一个方案,就是帮助她边租边售,意思是中介方不额外收中介费,负责把车位卖掉,没有卖掉前先租掉收租。她要求中介方和自己签个协议。中介方迫于房子成交顺利,同意签订了合同,最大地保障了她的权益。
一切貌似顺利起来,可是好事多磨吧,中介夏微信上转来,卖方转来的几个收房要求,让她有点恼火,特别是那一条:房屋所有墙面包含房顶都要恢复成清水毛坯,她问中介夏,何为“清水毛坯”?中介夏回复:就是回复成刚交房那时候的样子。晕死,房屋本来经过二房东的装修墙面被粉刷过,好不容易恢复成白墙,已经不容易。这。。。这。。。不是存心为难吗?她气呼呼地告知中介夏,自己做不到。中介夏打来电话:“姐,如果不能恢复,她就以你不能履行合约而要求退还购房定金,你都整成这样了,还在乎再搞一下,我帮你打听了,市面上有人专门来搞这个的,收费也不是太贵,两三千就够了,你可不能因小失大呀!”李承影很无奈地回复:“夏,你帮姐找一个吧,钱到时候转你。”“好嘞,马上帮你去办。”中介夏乐呵呵地领个她的委托,去找人搞去了。她想想房子卖掉已经亏到姥姥家了,还有这叁千那伍仟的,还怎么搞。她懊恼当时一时冲动买了房,谁成想这几年后,房子这个不动产根本就不能保值,房价一泻千里。令人崩溃的事不止一两件,等到墙面的事儿解决了,又接到中介夏的电话,说有人要买车位,不够只能出到六万五,好吗,整整亏掉2万,这难道就是传说中的割肉,血淋淋得疼。房子都卖了,还留着车位干嘛的,以后万一砸在手里,又是一次无奈的抉择。她最终含着苦水把车位处理了。卖一次房,让你足够明白,做错一次决定有多么让人憋屈,后续的连锁反应,生生一次次打击这自己,真希望以后在买房中再也不要采坑了。
儿子小兵的表现给她的打击是灭顶的,既然他对学习已经躺平摆烂,那么作为他的妈妈,就不必要为他的将来劳心劳力,她做了个很大的决定:卖掉再一线城市的房子,原本这个房子是给儿子小兵买的,前几年放假疯狂上涨时,为了给儿子提前准备好婚房,她将她这几十年在职场工作攒的积蓄,统统拿出来做了房子的首付,老公没钱,后来公婆给了十来万,自己老娘给了十来万,其余对就是向银行贷款。一线城市的房价从疫情开始的第二年慢慢向下探,待口罩结束,房价已经下探了不少,基本把李承影那时候买房后增值的钱全部跌回去了。年前中介说有客户看中,并且约了见了一面,那组客户是对本地的小夫妻,第一次见面那次,是女的来的,看着文文弱弱对,实则带了屠龙刀来砍价的。挂牌240万的房子,直接砍到215万,差点把李承影气晕过去,直接拂袖而去。那个中介小伙儿夏送她回家,在路上不断安抚她道:“姐,那个客户有点过分,价格看得太厉害了,不过姐,你想想你现在不卖,按照房产目前的市场,价格还是要往下的,到时候你亏得更多。”她叹口气回道:“夏,你说她这一刀就砍了我25万,太过分了,你让我怎么和她谈?这样的话,我就不卖了,留着自己住了。”每个房产中介都是希望能促成每一笔交易,而每一场交易都是一场博弈,看是买方博过卖方,还是卖方博过买方。中介夏深谙客户内心,他给李承影分析了当先的房地产市场,大批的新房开盘打折,大批的二手房打折都没人要,如果再等一个高于这个价格的客户,几乎希望渺茫。他看出李承影的犹豫,他说他让客户再加2w,这样下来,如果能成,就签合同。李承影想想,无奈地同意了。
用中介夏的说法,打铁要成热,于是翌日,客户双方再次坐到一起,谈定金合同签订事宜。买方客户女是个刁钻的人,签署前,又一次到房子现场确认,这次去的是客户男,带着儿子,由李承影陪到买卖标的房再一次确认,而且卖方要求毛坯交付。目前这套房子正租赁给二房东,里面是普通精装,扣着地砖、贴着墙纸。二房东获悉要卖方,提出提前终止合同赔偿款,高达一年的房租,这真是屋漏偏逢连夜雨,一边卖方要降价,另一边二房东要赔偿,这样的卖房,可谓真得是血亏。想想错过这次的客户,可能再也找不到合适的意向客户,李承影打断牙齿往肚里咽,含着泪和买房客户、二房东分别签了合同,手机银行到账了4w押金,原以为这样就可以高枕无忧了,谁成想,后面有大把的问题等着自己,先是二房东答应回复毛坯的标准达不到买房客户的要求,再有原定答应车库一起捆绑销售的,买方竟提出没钱一起买下车位。李承影在听到这样的变数,头皮一麻,心想不好,怎么办?这车位问题处理难上加难,当初和老公为了后期孩子要来住,而特意高价选了个位置好的车位,离电梯很近,早知道是这样的结果就不该买车位了。她气呼呼地打电话给中介夏,“夏,我们那时候谈房子的时候是包含车位的,不然我还不能那么便宜就卖了房子,你看这事儿,你们要帮我解决一下,我当初委托你们的也是含车位的。”夏在电话那头也是无言而对,半响他看李承影在电话里不依不饶的,提出一个折中的方案,由他自己买下。李承影这才放心了,可是这个方案还没过两天,就收到中介夏的通知,他买不了,因为价格太贵,现在他们小区不仅房价跌了,车位价格也跟着跌了。好么,这签订的合同眼见着要变成纠纷了,中介夏又提出一个方案,就是帮助她边租边售,意思是中介方不额外收中介费,负责把车位卖掉,没有卖掉前先租掉收租。她要求中介方和自己签个协议。中介方迫于房子成交顺利,同意签订了合同,最大地保障了她的权益。
一切貌似顺利起来,可是好事多磨吧,中介夏微信上转来,卖方转来的几个收房要求,让她有点恼火,特别是那一条:房屋所有墙面包含房顶都要恢复成清水毛坯,她问中介夏,何为“清水毛坯”?中介夏回复:就是回复成刚交房那时候的样子。晕死,房屋本来经过二房东的装修墙面被粉刷过,好不容易恢复成白墙,已经不容易。这。。。这。。。不是存心为难吗?她气呼呼地告知中介夏,自己做不到。中介夏打来电话:“姐,如果不能恢复,她就以你不能履行合约而要求退还购房定金,你都整成这样了,还在乎再搞一下,我帮你打听了,市面上有人专门来搞这个的,收费也不是太贵,两三千就够了,你可不能因小失大呀!”李承影很无奈地回复:“夏,你帮姐找一个吧,钱到时候转你。”“好嘞,马上帮你去办。”中介夏乐呵呵地领个她的委托,去找人搞去了。她想想房子卖掉已经亏到姥姥家了,还有这叁千那伍仟的,还怎么搞。她懊恼当时一时冲动买了房,谁成想这几年后,房子这个不动产根本就不能保值,房价一泻千里。令人崩溃的事不止一两件,等到墙面的事儿解决了,又接到中介夏的电话,说有人要买车位,不够只能出到六万五,好吗,整整亏掉2万,这难道就是传说中的割肉,血淋淋得疼。房子都卖了,还留着车位干嘛的,以后万一砸在手里,又是一次无奈的抉择。她最终含着苦水把车位处理了。卖一次房,让你足够明白,做错一次决定有多么让人憋屈,后续的连锁反应,生生一次次打击这自己,真希望以后在买房中再也不要采坑了。
儿子小兵的表现给她的打击是灭顶的,既然他对学习已经躺平摆烂,那么作为他的妈妈,就不必要为他的将来劳心劳力,她做了个很大的决定:卖掉再一线城市的房子,原本这个房子是给儿子小兵买的,前几年放假疯狂上涨时,为了给儿子提前准备好婚房,她将她这几十年在职场工作攒的积蓄,统统拿出来做了房子的首付,老公没钱,后来公婆给了十来万,自己老娘给了十来万,其余对就是向银行贷款。一线城市的房价从疫情开始的第二年慢慢向下探,待口罩结束,房价已经下探了不少,基本把李承影那时候买房后增值的钱全部跌回去了。年前中介说有客户看中,并且约了见了一面,那组客户是对本地的小夫妻,第一次见面那次,是女的来的,看着文文弱弱对,实则带了屠龙刀来砍价的。挂牌240万的房子,直接砍到215万,差点把李承影气晕过去,直接拂袖而去。那个中介小伙儿夏送她回家,在路上不断安抚她道:“姐,那个客户有点过分,价格看得太厉害了,不过姐,你想想你现在不卖,按照房产目前的市场,价格还是要往下的,到时候你亏得更多。”她叹口气回道:“夏,你说她这一刀就砍了我25万,太过分了,你让我怎么和她谈?这样的话,我就不卖了,留着自己住了。”每个房产中介都是希望能促成每一笔交易,而每一场交易都是一场博弈,看是买方博过卖方,还是卖方博过买方。中介夏深谙客户内心,他给李承影分析了当先的房地产市场,大批的新房开盘打折,大批的二手房打折都没人要,如果再等一个高于这个价格的客户,几乎希望渺茫。他看出李承影的犹豫,他说他让客户再加2w,这样下来,如果能成,就签合同。李承影想想,无奈地同意了。
用中介夏的说法,打铁要成热,于是翌日,客户双方再次坐到一起,谈定金合同签订事宜。买方客户女是个刁钻的人,签署前,又一次到房子现场确认,这次去的是客户男,带着儿子,由李承影陪到买卖标的房再一次确认,而且卖方要求毛坯交付。目前这套房子正租赁给二房东,里面是普通精装,扣着地砖、贴着墙纸。二房东获悉要卖方,提出提前终止合同赔偿款,高达一年的房租,这真是屋漏偏逢连夜雨,一边卖方要降价,另一边二房东要赔偿,这样的卖房,可谓真得是血亏。想想错过这次的客户,可能再也找不到合适的意向客户,李承影打断牙齿往肚里咽,含着泪和买房客户、二房东分别签了合同,手机银行到账了4w押金,原以为这样就可以高枕无忧了,谁成想,后面有大把的问题等着自己,先是二房东答应回复毛坯的标准达不到买房客户的要求,再有原定答应车库一起捆绑销售的,买方竟提出没钱一起买下车位。李承影在听到这样的变数,头皮一麻,心想不好,怎么办?这车位问题处理难上加难,当初和老公为了后期孩子要来住,而特意高价选了个位置好的车位,离电梯很近,早知道是这样的结果就不该买车位了。她气呼呼地打电话给中介夏,“夏,我们那时候谈房子的时候是包含车位的,不然我还不能那么便宜就卖了房子,你看这事儿,你们要帮我解决一下,我当初委托你们的也是含车位的。”夏在电话那头也是无言而对,半响他看李承影在电话里不依不饶的,提出一个折中的方案,由他自己买下。李承影这才放心了,可是这个方案还没过两天,就收到中介夏的通知,他买不了,因为价格太贵,现在他们小区不仅房价跌了,车位价格也跟着跌了。好么,这签订的合同眼见着要变成纠纷了,中介夏又提出一个方案,就是帮助她边租边售,意思是中介方不额外收中介费,负责把车位卖掉,没有卖掉前先租掉收租。她要求中介方和自己签个协议。中介方迫于房子成交顺利,同意签订了合同,最大地保障了她的权益。
一切貌似顺利起来,可是好事多磨吧,中介夏微信上转来,卖方转来的几个收房要求,让她有点恼火,特别是那一条:房屋所有墙面包含房顶都要恢复成清水毛坯,她问中介夏,何为“清水毛坯”?中介夏回复:就是回复成刚交房那时候的样子。晕死,房屋本来经过二房东的装修墙面被粉刷过,好不容易恢复成白墙,已经不容易。这。。。这。。。不是存心为难吗?她气呼呼地告知中介夏,自己做不到。中介夏打来电话:“姐,如果不能恢复,她就以你不能履行合约而要求退还购房定金,你都整成这样了,还在乎再搞一下,我帮你打听了,市面上有人专门来搞这个的,收费也不是太贵,两三千就够了,你可不能因小失大呀!”李承影很无奈地回复:“夏,你帮姐找一个吧,钱到时候转你。”“好嘞,马上帮你去办。”中介夏乐呵呵地领个她的委托,去找人搞去了。她想想房子卖掉已经亏到姥姥家了,还有这叁千那伍仟的,还怎么搞。她懊恼当时一时冲动买了房,谁成想这几年后,房子这个不动产根本就不能保值,房价一泻千里。令人崩溃的事不止一两件,等到墙面的事儿解决了,又接到中介夏的电话,说有人要买车位,不够只能出到六万五,好吗,整整亏掉2万,这难道就是传说中的割肉,血淋淋得疼。房子都卖了,还留着车位干嘛的,以后万一砸在手里,又是一次无奈的抉择。她最终含着苦水把车位处理了。卖一次房,让你足够明白,做错一次决定有多么让人憋屈,后续的连锁反应,生生一次次打击这自己,真希望以后在买房中再也不要采坑了。
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