魔天记小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第046章 合作方式(第2页)

“但不管怎么说,面对大伦敦办公楼和住宅日益紧缺的情况,国王十字区的改造都势必需要进行,不是吗?这里是伦敦唯一可以面临大发展的地方了。”

巴伦的话,布特子爵深表赞同:

“这一点我同意,也就是为什么我会下注于此的原因。”

“所以如果是合作,那么你希望怎么进行呢?”

面对巴伦抛出来的问题,布特子爵说道:

“公爵殿下,您们家族现在拥有废弃储气罐面积大约6公顷的地块,虽然那是工业用地,但在整個国王十字区的改造计划中,那块地的位置是比较好的,根据我得到的消息,目前预计的整个国王十字区改造计划,所涉及的范围也不会大于30公顷。”

“而我和我的合作伙伴的手里,预计会有超过10公顷的土地在这个范围之内。因此我们联手,会持有整个国王十字区改造计划范围中超过一半的土地,如果去除这其中的国王十字车站以及圣潘克拉斯火车站,还有政府规划的公共区域……可以说我们已经能够在这个改造计划中占据主导地位。”

在巴伦所知中,布特子爵拥有的地块总面积不过55公顷,而根据他所说,以及巴伦得到的信息……

“你跟煤炭和粮商同业公会达成合作了?”

面对巴伦的这个问题,布特子爵露出了意味深长的微笑:

“这些在我们达成合作之后,您会知道的,公爵殿下。”

“那么说出你的合作建议吧,布特勋爵。”

“其实有两种方式,第一是您的储气罐地块可以保持改造的独立性,加入我们的联盟,共同进退;第二就是我们一起组建合资的地产开发公司,以地块价值和投入的资金等因素进行股份的分配,这样,这家公司就有极大的可能成为整个国王十字区改造计划的总开发商,还能获得其他区域,包括公共区域改造的订单……”

布特子爵顿了一下,看着巴伦说道:

“考虑到整个国王十字区的改造计划,会是能够比肩金丝雀码头的城市更新计划,可能会分阶段的持续十到二十年的时间,因此我还是建议公爵殿下,您参与到我们的合资公司中……”

“毕竟无论是同政府方面还是那些周边居民团体进行谈判,一个强有力的整体才能保证我们这些土地所有者的利益……”

在之前巴伦以及他的家族,并没有太多房地产的开发经验,这也是此时他所欠缺的地方。

根据布特子爵的介绍,按照商业分析,在国王十字区的地产改造中,能够获得最大经济利益的,就是建设办公楼进行出租或出售,其次便是高档住宅公寓,剩下的还有商铺和其他商业设施。

但问题在于,无论是政府方面,还是区域内的居民团体,都不可能允许他们建设过多的办公楼和高档住宅,势必需要把这些控制在一定的比例之内,并且需要提供相当数量的廉租房等保障住宅。

这样问题就来了,如果他们这些土地所有者各行其是,那么为了经济利益,肯定都会愿意去兴建办公楼和高档住宅,谁又愿意去建廉租房呢?

而这样大家一窝蜂的去追求经济利益的话,最终的改造计划势必不可能通过。

所以把各个土地所有者——起码是大部分都土地所有者联合起来,将这些土地之上的改造,通过股份进行分配,不失为一个最容易被接受的方式。

大家不会争执于哪块地皮建什么建筑,统一规划,最终利益按照最初的股份分配,大家都没有分歧。

至于说不愿意加入进来的土地所有者?

那很好办,根本不用逼迫对方,在主导了这次改造计划的建设之后,哪些地块的附近会因为规划而更加具有升值潜力,哪些地块附近建廉租房,从而不具备兴建高档办公区和高档住宅的条件……

这些都是可以由合资公司进行调整的。

不修合欢功,疯批阁主魅力无边  稳健修仙,整个修仙界都是我家  纵目  魏无羡的异世之旅  出羽山  仙途卧龙  玄幻:神尊  降生仙帝洛家,太初鸿蒙压万古  烛衍  道长别打了,大道都快磨灭了  给各朝直播现代摆烂日常  逆刺绝  西游之蛟魔覆海  校医清闲?你可听过脆皮大学生!  玄天1:古玄动天  大师姐她改门换派  侯府重点班  渣男神豪,我能看见欲望词条  名侦探柯南之琴酒立志传  云华妖记  

热门小说推荐
末世重生小娇妻

末世重生小娇妻

(末世甜宠文,1v1身心干净,无小三,无虐)末世来临,丧尸变异兽横行,作为一名还未踏出社会的大二小菜鸟的杨静蕊战战兢兢地活了三年。重生后她决定不再蹉跎年华,这一世她要在这末世找个伴争取活得更久点。(有萌宝,有空间,有哈哈哈哈哈笑)如果您喜欢末世重生小娇妻,别忘记分享给朋友...

一诺成婚,宝贝别闹了

一诺成婚,宝贝别闹了

他,一代风靡全球的高冷艳男神她,一介入流的敏感科清水女医却阴差阳错的走在一起,婚前,他冷冷的告诉她,千万别爱上我!这只是在演戏。她却信誓旦旦的告诉他,你不属于我,我也不属于你!包括在戏里...

重生之我全都要

重生之我全都要

职场沉浮二十载的顾辙,搞过科研,当过专利律师,进过国知局。他是人生赢家,但不完全是,只能算赢了一点点,还有不少遗憾。现在既然重生回2002年,这次他当然要不走弯路直奔成才大道。亲情友情事业声望,他全都要。一个横跨产学研三界的大佬,就此冉冉升起。如果您喜欢重生之我全都要,别忘记分享给朋友...

宠婚99次:总裁大人请节制

宠婚99次:总裁大人请节制

关于宠婚99次总裁大人请节制结婚二年,白相思和丈夫形同陌路。她在酒吧买醉,却突然闯进来一个男人惹上厉瑞行之后,白相思才彻彻底底明白什么叫做背靠大树好乘凉。众人皆知厉家大少爷高冷腹黑,阴狠狡诈...

渡劫失败后我助反派为虐

渡劫失败后我助反派为虐

要渡劫飞升了,系统才启动,还是助反派为虐系统不是,我都要飞升了你才给我系统,是不是有点马后炮?而且这是让我去当邪恶大反派们的靠山?这样的事情,有些酸爽啊。什么?反派已经被主角给灭了满门,离死就差最后一步了?!没事有本座助你,区区主角还不在地上摩擦。每一个成功的反派背后都有一个默默趴在地上的主角。今天我墨衡就要好好协助反派,搞他主角,重整反派之光!如果您喜欢渡劫失败后我助反派为虐,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐