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颜荞现在就带着一个客户去了李阿姨的家里,只是看过房屋之后,客户提出了灰尘和噪音污染,希望李阿姨能够再降一点。
“李阿姨,我这边买过来之后,肯定要重新装修的。就说靠高速路这边的窗户吧,我肯定会改成双层降噪玻璃,这些都得花钱啊。”
“可是我也要付钱出去啊,中介费,契税什么的也不少。”
颜荞很服气,特么的这也被陈骁说准了。
不止是说准了,陈骁还给出了解决方案,就是提出“净收价”。
“李阿姨,张叔叔,我这儿有个提议:卖方净收七万二,其他所有费用,由买方来承担,怎么样?”
颜荞给姓张的买家算了一下,卖房的中介费是1.5%,契税是1%,他需要帮卖方出1800元。这里面还有软操作,比如说过户的时候,合同金额填低一点,可以省一些契税,评估的时候评高一点,可以多贷一些款项。
这么算下来,其实双方各有让步。
谈妥之后,李阿姨对颜荞的服务很满意:“小颜啊,还是你们东业地产更专业。我在天星村还有套房子,回头也委托给你们卖。”
颜荞趁机说道:“好啊,如果李阿姨信得过我们,可以跟我们签订一个独家代理的协议。就是你不挂其他的中介公司,而我们负责在一定期限内主推您的房子,卖到一个您满意的价格。”
颜荞带着张姓客户下楼的时候,在楼下碰到了大仲地产的大杨带着罗福全前来谈判。
王峰决定了,免除罗福全的中介费。这么一来,可以把价格提高到七万一,但是他还可以赚李阿姨的中介费和罗福全的按揭服务费。
跟东业地产的挂靠性质不同,大仲地产自己就有担保资质,所以按揭服务费是净收1.5%。
所以,王峰不止有得赚,还可以赢东业地产一把,名利双收啊。
只是可惜,颜荞告诉对方:“协议已经签了,你们可以回去了。”
罗福全恼怒的说:“你们不是帮我谈价吗?怎么反而把房子卖给别人了?”
“不好意思啊罗先生,我知道您是我们的客户,就是我们的上帝。可是张叔叔也是我们的上帝啊,大家都是上帝,当然不能顾此失彼啊。”
张姓买家笑呵呵的说:“什么上不上帝的,花钱买服务,大家都是双向的嘛。”
虽然这个年代还没有流行广场舞,但是闲散的老人聚在一起家长里短的打发日子是亘古有之的事情。
李阿姨就说了:“告诉你们啊,要卖房子的话,还是找东业地产的更专业,别的地产公司只知道压你们的价格。”
有老人问:“那我儿子要买房子怎么办?”
李阿姨一愣,随即说道:“那还是找东业地产啊,听我的,吃不了亏。”
1999年9月初,陈骁开始给颜荞结算上个月的工资了。
听颜荞说,她弟弟颜麦开学了,得交学费,陈骁就把所有业绩都一起结算了。
西晒房是颜荞挖掘的房源,而且她卖了两次,虽然陈骁没有交中介费,但算业绩的时候,还是要给颜荞算进去的。另外,鹏辉路李阿姨这套自然也算颜荞的业绩,提成总共1326元,底薪300元,就是1626元。
另外,颜荞帮陈骁装修西晒房,得发奖金。
陈骁脑袋一热:“我给你凑个整吧。”
“哇,那就是1700喽!”
根据相关资料显示,渝市在1999年的社平工资是486元。
颜荞初涉江湖,第一个月领1700元的工资,这简直就是一个励志传奇。
“不是,我说的整数是2000。”陈骁说。
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